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j2开奖直播:深圳“炒房课”

时间:2016-04-11 14:49来源:界面 作者:手机看新闻 点击:
图片来源:视觉中国 “房子只是个投资标的,不发生感情,能买能卖的标准,就是投资回报率。” 3月26日,40岁的工厂主黄磊对着讲台下80位听众说到。这里是深圳,创业二路的一家
图片来源:视觉中国 图片来源:视觉中国

  “房子只是个投资标的,不发生感情,能买能卖的标准,就是投资回报率。”

  3月26日,40岁的工厂主黄磊对着讲台下80位听众说到。这里是深圳,创业二路的一家白金五星级酒店,尽管深圳政府刚刚推出了为楼市降温的“325新政”,但交钱来这里听深圳炒房圈神话——黄磊的人,仍坐满了整整一会议室。

  黄磊因在深圳投资房地产而闻名,在微博上拥有众多拥趸。2014年“930新政”后,开奖直播敏锐察觉到深圳房价上涨信号,并立即加杠杆入市,创造了用200万现金买入4000万房产的“奇迹”,最疯狂之时,开奖直播在五天内买下三套二手房。如今,这些房子给开奖直播带来超乎普通人想象的财富。

  与这座海洋式风格酒店隔海相望的,是深圳南山半岛西部的“前海深港合作区”。这片15平方公里的土地,要建设成为中国的“曼哈顿”,在吊塔与挖土机的轰鸣声中,前海与央行一样,成为了深圳房价的发动机。

  考察前海的商务团队络绎不绝,令这座酒店生意爆满。电梯直达酒店大堂,中央位置的水池中竖立着海豚雕塑,往侧面走,墙角种着一排排小型的观赏竹,叶片反射着与深圳久违的阳光。转弯后便是楼市讲座会议室,80名为这场讲座付费1500元的听众,此前等候黄磊已许久。

  这并不是黄磊第一次个人讲座。2014年“930新政”及去年“330新政”后,黄磊便开始在深圳楼市投资圈里进行小范围分享,不少人说大有收获。当然,头两次为免费讲座。直到今年3月12日,黄磊举办了第一场楼市收费讲座,这一次则是半个月后的第二场。

  在深圳,开办楼市收费讲座的也不止黄磊一人。这其中,既有收费20元为小白置业者扫盲的讲座,也有收费12000元的高端置业投资培训。

  令黄磊意外的是,尽管收费上千元,但仍有4人连续参加了开奖直播的两次收费讲座,也有参加过前两次免费讲座的听众继续追随。

  现场听众来自不同的行业。10人一组围方桌而坐,其中,有希望前来学习赚钱之道的房产中介,有前来寻找内心答案的会计师,一位浙江籍主妇想要做一宗买卖的“定心丸”,女教师则希望看懂楼市。

  开奖直播们在这个周末能够奇妙相逢,全拜深圳过去一年暴涨的房价所赐。开奖直播们并不介意这1500元的费用,甚至开奖直播们中有人说,如果可以手把手指导其买房,心甘情愿付更高的价钱。

  2016年3月,深圳市新房住宅均价高达4.99万元/平方米,同比大涨88%,二手房的样品楼盘均价高达5.61万元/平方米,同比暴涨73%。数字并不直观,唯有“房价基本都翻番”这个词,才能直观描述深圳过去一年楼市的涨幅。

  过去一年,深圳楼市造就了无数财富神话,也吸引着更多的人加入这个如俄罗斯轮盘一般的游戏之中。“三个月不买房,市场就会将你抛弃”,这句话是深圳楼市投资者的至理名言,也反映了居住在这座城市的人略微浮躁的心理。

  来自著名会计事务所的叶子小姐是典型的深圳80后白领,拼命工作,爱好旅游,五年间游历了近10个国家。在深圳的购房资格年限再次提高之际,她有点慌了,不知道该用这几年攒来的一点积蓄买个小房子,还是遵从自己的内心继续报读MBA进修。

  黄磊给她的建议是,深圳房地产物业从20万元到1亿元的价格都有,总有一款是适合自己的,如果钱不够,抛弃靠自己买房的观念,向父母借钱,赚钱后再还给父母也不失为一个方式。

  但如果时间倒回到8年前,黄磊的回答可能截然相反。

  1998年,大学毕业后的黄磊因向往都市的繁华而来到深圳,最初在工厂里做业务员,2002年离职创业,2006年开办了自己的工厂,从事纺织品类的生产贸易。2008年,黄磊买了人生中第一套房,在此之前,开奖直播是实业界中的典型楼市“空军”。

  在历经深圳著名的“桃源居”维权失败之后,黄磊突然领悟到“观念可以决定了一生的财富”。在此之后,开奖直播的观念发生颠覆性变化,开始重视投资,工作重心也开始向投资领域转移。

  但这场收费楼市讲座中,并没有传说中的筹首付、腾指标、备月供等楼市投资的实操经验分享,多的是黄磊个人的楼市行情趋势判断以及对于不动产价值的理解。其中,有三句在深圳楼市投资圈中颇有分量的名言:

  别把房子当房看:从投资角度来说,房子只是个投资标的,不发生感情,不以貌取房,唯一是否能买能卖的标准就是投资回报率。

  让不动产动起来:物业长持是没错,但适当的时候必须要动起来,该卖则卖,该买则买,保持适度的杠杆。

  看懂已是身价:提前一步预判市场,先人一步看懂区域价值、市场趋势,把握最佳买入时机,做一个让买家对你感恩戴德的买家。

(责任编辑:本港台直播)
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