有很多事情，本港台直播们只能知道它的开始，无法了解它的现在，更无法预料它的结局。

　　对购买了济南彩石山庄的2087户购房者来说，当初法院的“暂不受理”立案，或许现在成为了开奖直播们的“福音”。

　　现在，开奖直播们都拿到了相应的“补偿款”。虽然与房价涨升幅度相比，这笔款子显得“少了点”，但与“打水漂”相比，这还算是“落袋为安”。

　　如果法院当时准予立案，购房户无疑都会胜诉，但胜诉者拿到的都将是一纸无法执行的法律文书。

　　这个维权，最终没有一户走诉讼渠道，全部是通过调解的方式解决。

　　这个维权故事，持续了近十年。在今年的全国“两会”上，彩石山庄问题的解决被写进了最高法的工作报告中。一个案例被写进最高法的年度工作报告，这种情况并不多见。

　　江北第一大烂尾项目

　　事情还要从2006年开始讲起。故事的主角是三联集团。

　　在2006年前后，三联集团的财务紧张状况已经使其难以为继。这应当与当时的政商关系有关。济南标志性建筑的泉城广场，三联集团拿了不少钱。三联集团开发的当时号称江北第一大盘的阳光舜城项目，很多是省直部门的宿舍，房款迟迟不能到位。

　　这个时候，张继升眼光瞄向了彩石山庄项目。也只有通过这个项目汇拢资金，才能缓解三联集团的资金困境。这可以说是三联集团的最后一搏。

　　当时采取的手段大致是三个方面。一是，低价。彩石山庄位于济南的大东郊，已经出了绕城高速公路。但济南确定的方针是向东部发展，房价具备上升空间。每平方米2600多元的房价，令不少人心然怦动。

　　二是，社会广推。从2006年开始，到2008年彩石山庄停工，彩石山庄项目都是济南市每次房展的主角。

　　三是，全员营销。公司的管理层被分派了任务，完成有奖，完不成则罚。后来，三联集团的很多管理人士背上“人情债”，也背上了“自身债”，因为开奖直播们中很多人为了完成任务，也认购了彩石山庄。

　　最终的结果是彩石山庄项目完成了预售9.6亿元，2000多户。这还不包含“团购”。因为有的省直单位一下子就“团购”了上百套。

　　这近十亿元的房款都去了哪里？张继升曾经告诉记者，除了彩石山庄开工的前期准备之外，还有一部分是弥补了过去的亏空。到彩石山庄那里，能用的资金其实已经很少。

　　阳光舜城项目，当时号称是江北第一大盘，但据三联集团人士称，这个项目不但不赚钱，还留下了一系列遗留问题。

　　按照当初的合同约定，彩石山庄项目应该于2008年10月交房。但在挖下几个大坑之后，2008年9月，三联集团下达了停工通知，从此就再没有开工。也就是从那时候开始，购房者开始了维权之路。

　　优先受偿权是关键

　　维权，购房者首先想到的是诉讼。但有关方面决定对彩石山庄的所有案件，均“暂不受理”。这将购房者推到了绝境。从此，上访的人群成了济南市街头的一道“风景”。

　　直到2014年6月，山东省政府研究解决彩石山庄项目问题，确定了“按照法治思维，在法律框架内予以解决”的指导思想。

　　山东康桥律师事务所首席合伙人、山东省政府法律顾问张巧良律师自始至终参与了彩石问题的解决。开奖直播告诉《第一财经日报》，要解决问题，首先就要解决优先受偿权的问题。

　　张巧良说，三联集团涉案土地等可供执行的财产层层抵押，享有优先受偿权的是银行等抵押权人，而非购房群众。按照法律途径，事件能否解决最大的难题是受偿权优先问题。这个问题不解决，即便启动司法程序，结果可能就是购房群众“颗粒无收”，这也是此前法院不予立案的重要原因。

　　张巧良律师提出，从立法精神和法治原则来看，在“彩石山庄项目”中，购房者应当被认定为消费者，与牵涉其中的金融机构、施工单位等相比，属于弱势群体，其合理合法的权益，尤其是涉及到生存的基本权益，应当得到尊重和保护。

　　为此，张巧良提出，支付了商品房全部或大部分款项的买受人的债权应该具有返还请求优先权。

　　这一法律意见得到了山东省委、省政府的认可，最终也获得了最高人民法院的支持。

　　“最高法院的支持是彩石山庄问题能够通过司法渠道解决的关键。”张巧良告诉《第一财经日报》。

　　金融机构失去了优先受偿权，开奖直播们能答应吗？记者了解到，政府方面答应以后可以通过调整项目规划，提高容积率等措施，以保障金融机构等的利益。最终金融机构也接受了。