西安市长安区建设局建设管理科的工作人员称，开奖直播们也知道这个项目，但由于建设施工这块的执法权早几年已经移交给长安区城市管理局，故查处的具体情况还不清楚。记者来到长安区城管局，经该局法规宣传科工作人员与执法中队的相关负责人取得联系，证实对于紫翰庭院项目，也曾进行过多次查处。

　　百余位购房者

　　赢了官司却拿不到房款

　　除了“五证不全”，更令人咂舌的是，紫翰庭院项目对外宣称的“住宅”用地，实际上一直是工业性质。据一位知情者透露，紫翰庭院项目用地是开发商通过合法途径获得的工业用地，由于后来规划方面有变化，只要补缴土地出让金，地的性质就可成为住宅用地，只是开发商没有交，所以性质便没有变过来。

　　就开发商的土地出让金问题，华商报记者来到长安区国土资源局求证，该局办公室工作人员表示，因相关负责人不在，无法介绍情况，让找行政办公室；可行政办公室又称要找信访办公室，到信访办问起紫翰庭院的土地情况，工作人员又称负责人外出公干了，一时半会回不来，而开奖直播不知道情况。不过，从相关渠道记者还是获悉，开发商至今没有办理变更土地性质的相关手续，因此，也就意味着其不可能具备商品房开发的必要条件，“连商品房开发的土地使用证都没有，开奖直播怎么可能办下来合法的建设、销售手续？”

　　事发后，众多购房者要求开发商退钱，可是却很难找到负责人，一时之间，“跑路”之说盛传。

　　万般无奈之下，有购房者选择了诉讼途径来主张权利。来自湖南的购房者杨女士表示，她是2013年5月交的钱，在将西安佑利置业有限公司告上法庭后，她要求被告退还购房款235960元，并承担从购房协议之日起至给付之日止的利息损失。长安区法院审理认为，因被告尚未取得国有土地使用证、建设工程施工许可证、建设工程规划许可证、商品房预售许可证，项目亦未开盘，故该认购协议书应认定为无效。因无效合同取得的财产应当予以返还，要求被告西安佑利置业有限公司于判决生效后十日内返还原告已付的购房款，并向原告赔偿利息损失（中国人民银行同期贷款利率计付）。

　　败诉后，西安佑利置业有限公司上诉至西安市中级人民法院，但最终杨女士赢得了官司。

　　如杨女士一样，百余位购房者相继起诉，均依法获得了胜诉。然而，同杨女士一样，开奖直播们中还没有谁通过生效的法律判决，拿回了自己的购房诚意金。据了解，百余名购房者先后将开发商起诉至法院，最早一批胜诉后，开发商曾上诉，但购房者依然胜诉，因此后面提起诉讼的购房者一审胜诉后，开发商没有上诉，故一审判决都生效了。笼统地说，就是购房者起诉开发商后，官司都打赢了。

　　购房者称，判决书生效后，因被告一直不履行返还购房款和赔付利息损失，便向长安区法院提供了开发商名下的3辆车及个人账户等信息，可是，经过核实，3辆车已经过户给开奖直播人，而开发商个人账户内也没有钱，这一情形让众多购房者一时没了主意。

　　为了讨回自己的购房钱，百余位购房者开始调查开发商资产，经查，发现西安佑利置业有限公司拥有韦曲北街的西长国用（2010）第44号土地，遂请求法院依法查封并拍卖，截至目前，该地块已被法院查封。

　　陕西新纪律师事务所资深律师刘文祥指出，依照国家民事诉讼法等相关法规规定，对于经法院判决的违约开发商，购房者有权依法向法院申请查封其拥有土地证的土地，“法院查封后，只要经专业评估公司评估，便可依法进行拍卖”。