“开发商没钱盖楼，怎么可能？开发商从购房者手中收取的认购金至少在2400万元以上。”一位搞房产预算的购房者认为，除非开发商压根没有资金、而收来的认购金又用在了别处，否则不应该出现因资金短缺停工的问题。

　　就当年工人“讨薪”一事，项目施工方——浙江海天建设集团有限公司西安分公司（以下简称浙江海天）一位相关负责人介绍，早在2013年2月1日，该公司即与西安佑利置业有限公司签订了《长安紫翰庭院工程施工合同》，合同约定，由该公司来承包施工紫翰庭院住宅小区的1-8号楼及车库工程，前期资金由浙江海天自筹，工期为2013年3月15日至2015年8月15日，工程价款当时暂定一亿九千万元人民币。

　　签署协议后，2013年3月，公司组织人员进场施工，可到了同年10月中旬，浙江海天却忽然接到西安佑利置业有限公司通知，称因其自身工程手续未办理齐全，要求暂停施工。于是，一直等到2014年3月11日，该公司才应西安佑利置业有限公司的要求再次开工。

　　“停工期间，本港台直播们承受着巨大经济损失，包括机器租赁费、人员窝工费等等，可是找对方按照合同约定支付工程款时，却遭到了拒绝。”这位负责人说。

　　撑到2014年5月23日，浙江海天已无力再垫资继续施工了。此时，该公司已将项目7号楼施工至20层，5、6号楼各施工至2层、3层。该负责人称，当时西安佑利置业有限公司曾向农民工们承诺，称5月31日当天一定支付工程款及农民工工资，可是那天工人们一直等到天黑，也未见对方支付任何款项。

　　愤怒之余，工人们和一些闻讯赶来的购房者围堵了小区售楼部，一些已购房的业主见工程再次停工，也非常激动。最后，经当地政府等有关部门介入，双方才在2014年7月达成了结算意向，然而，尽管西安佑利置业有限公司从浙江海天取走了结算书及停工损失等相关材料，最终也没有完成对账、结算。

　　“五证不全”

　　开发商不惧监管照样预售

　　就浙江海天的说法，由于在工地和售楼部无法联系到开发商，更找不到西安佑利置业有限公司的办公地，华商报记者遂根据工商注册信息，前往该公司在翠华南路的注册地。可是，该地址上却是一家干休所，物业工作人员表示，印象里没有这样一家公司。之后，通过诚意认购书所留电话，记者辗转找到了两个西安佑利置业有限公司董事长陈某的手机，可打过去不是呼叫失败，便是停机。随后，记者又在网上查到该公司的一则招聘信息，便给所留手机拨打过去，不过，接电话的贾女士表示，她2013年以前在西安佑利置业有限公司负责过招聘工作，不过早不干了，公司目前在哪里，她也不清楚。

　　“百度百科”显示，紫翰庭院的建筑面积为80000平方米，占地面积23300平方米，所开发户型为49-128平方米的一、二、三室，土地使用年限为70年，物业类别为“住宅商业”。不过，搜索数家正规的售楼网站可以看到，紫翰庭院的销售均已停止。

　　“开始本港台直播们都被糊弄了，以为人家（开发商）既然敢卖，手续应该都没问题，而且认购协议书里也写得明白，不会办不下来”，购房者杨师傅说，当时售楼部的业务员还指着墙上的几个复印件说，有了这个证、那个证，可事发后一查，啥手续都没有！

　　就该项目手续问题，2016年3月7日上午，华商报记者来到西安市长安区住房保障和房屋管理局，据该局房屋市场管理科工作人员介绍，截至目前，紫翰庭院项目的开发商从来没有到该单位办理、报备过任何手续，该项目根本不具备预售房屋的资格，对开发商的销售行为，事发前该局就曾进行过多次查处。

　　“当时，本港台直播们发现了该项目的售楼部，便进行了查处。”这名工作人员说，此后，该局还对其进行过多次查处，由于开发商没有来局里办理手续，其五证不全是肯定的，因为只有建设施工许可证等手续完备了，该局才能发商品房预售证。

　　长安区住房保障和房屋管理局房屋市场管理科表示，当时查处后，开奖直播们专门贴过告示。但是，大多数购房者并未看到这个告示。购房者姚同称，2014年6月事发后，购房者曾去售楼部理论，在售楼部吧台后面，发现了区房管局发布的查处告示，内容大致为该项目五证不全等等，发布告示的时间没注意，之所以购房时没发现，应该是售楼部的人给藏起来了。