张艺新说的民宿项目叫迪庄。该处基地系农业合作社，过去被旅行社用作会员度假的俱乐部，去年，开奖直播们重修了住房、餐厅、养殖区等，希望打造一个优质的度假民宿，不过，受限于民宿管理条例缺失，消防证照等迟迟不能正常办理。

　　“本港台直播们的客房其实都符合酒店标准，材料是耐火的，房内安装了烟控、喷淋，室外阳台都安装了水管，每排房间也摆放了灭火器。退一万步说，房间本来就只有一楼，紧挨着湖，既不愁逃生通道的问题，也不必担心水源。”张艺新表示，去年，开奖直播们也曾递交了相关材料，想要办理营业执照，但因管理条例缺失，未被有关部门受理，十分无奈。

　　卡在缺乏配套政策支持

　　“在上海迪士尼乐园方圆5公里内，包括小旅馆和高星级酒店，拥有的客房总量也仅在1.2万间左右。为此，去年10月，本港台直播们和川沙新镇联手，希望能够打造一批高规格民宿，满足多元化的住宿需求，也带动周边闲置房屋利用，提高村民收入。”汪凯表示，开奖直播们和村民签订协议，村民将限制房屋腾出，公司统一改造管理，每年按照保底和分成叠加的方式与村民结算。

　　开奖直播表示，现在卡壳的地方，是民宿作为一个新兴的业态，缺乏相关配套政策支持，怎样的房子可以用作民宿？民宿的消防、安全有什么规定？在这些问题没有解决之前，开奖直播们的项目拿不到“准生证”。

　　汪凯表示，民宿作为一种创新，确实需要给政府和市场一些时间来理清楚头绪，毕竟磨刀不误砍柴工，消费者也不希望这个行业是在无序化的市场环境下运营，否则服务质量和体验会参差不齐。“作为企业，目前就是耐心等待民宿实施意见的出台，本港台直播们现阶段也没闲着，需要做的是完成未来民宿酒店运营团队的搭建。”

　　澎湃新闻记者获悉，虽然福建、浙江一带，已有民宿公开营业，但对于民宿的管理，目前并无统一规范。

　　一不愿具名人士透露，目前，浦东新区已草拟一个管理意见， 并通过两轮咨询。这几天，新修改的《意见》将上交浦东新区政府审议。不过，至于何时能出台，目前还没有明确的时间点。

　　据透露，一旦审议通过后，将抓住消防、管理、协调组织等重要环节加速推进。周浦、川沙等镇也将率先试点成为民宿区域。

　　此外，澎湃新闻记者获悉，目前，市旅游局、市农委、规土、消防、公安等部门，正在对上海的八个郊区以及崇明县的民宿开办情况进行调研。正在拟定的民宿管理办法将兼顾准入标准以及监督管理措施两方面，争取年内出台。

　　【专访】

　　上海民宿发展现状如何？民宿管理中会碰到哪些棘手又必须解决的问题？昨日澎湃新闻记者就此专访华东师范大学工商管理学院院长冯学钢教授。近期，上海十部委发起联合民宿调研，冯学钢教授也是调查组专家。

　　澎湃新闻：调研中，上海民宿发展情况如何？哪些问题比较突出？

　　冯学钢：这次调研，涉及旅游、农业、规土以及各相关区县涉及部门，整个调研过程中，本港台直播们确实发现不少问题。不过，各个部门都很支持，也在协商不同程度解决方案。

　　目前看，上海民宿先天条件不如浙江一带。比如江浙一带很多地方依山背水，上海属于平原地区，自然景观相对单调。其次，江浙一带不少水乡民居保存完好，规模也大。上海土地供给有限，只能借闲置用房。而民宿本身，除了提供住宿外，民俗参观、体验互动也很重要，这就需要在服务上做好配套。比如游客中心、停车场、公共厕所，甚至道路建设上，都要有硬性指标。再次，既然要办民宿，必然涉及安全、消防、餐饮、娱乐、环保、卫生标准、税收登记等一整套问题。既然是闲置用房，就不能按照旅馆的标准要求来衡量，因为房屋建筑质量、年限、坚固性等，完全不一样。在调研中，本港台直播们就提出，在做民宿之前，可以由房屋质量检测单位，对房屋是否可用做民宿进行评估，检测结果作为民宿准入依据之一。

　　实行准入概念跟进管理

　　澎湃新闻：您刚才说到民宿准入，今后上海的民宿是否也会像日本一样，实行准入制？