清华大学房地产研究所所长刘洪玉教授认为，从有效引导住房投资与住房消费的目标出发，房地产长效机制建设要有助于促使住房回归其作为消费品的居住属性，抑制其作为投资品的资产属性。其手段应当是多方面的，比如金融、税收、土地供应等手段。

　　与此同时，改革还有一块需要啃下的“硬骨头”是国企改革。12月9日召开的中央政治局会议把国企改革放在了明年“基础性关键领域改革”的第一位。

　　对此，中国企业研究院首席研究员李锦对第一财经称，2017年国企改革将出现三个转变，即偏重政策设计向政策落地转变，偏重全面试点向重点突破转变，偏重企业外部向内外兼修转变。“推进混合所有制成为突破口，就是要启动企业内在活力，在国企公司治理和市场化的经营机制上见成效。2017年将是混改的落地之年和重点突破年。”

　　中央经济工作会议亦明确，要深化国企国资改革，加快形成有效制衡的公司法人治理结构、灵活高效的市场化经营机制。混合所有制改革是国企改革的重要突破口，按照完善治理、强化激励、突出主业、提高效率的要求，在电力、石油、天然气、铁路、民航、电信、军工等领域迈出实质性步伐。加快推动国有资本投资、运营公司改革试点。

　　国务院发展研究中心企业研究所项安波认为，新的一年，混合所有制改革将很可能取得新的突破，对于混合所有制改革，文件已经齐备，接下来是与重要领域的行业体制改革相结合，这方面需要有实质性的新的进展。

　　李锦对第一财经称，明年地方国企的改革也将有亮点。在当下地方经济下行压力大的情况下，地方推动国企改革的动机也更为强烈。可以预料的是，未来国企改革在重点难点问题上实现突破、创造出新的经验将是从地方、从基层先涌现出来的。

　　比如，北京市国资国企改革加速推进，北京试点员工持股的市属国企名单已确定。北京市研究拟订了市属企业中长期调整重组总体思路以及改组国有资本投资运营公司试点等多项改革试点方案，将尽快启动。

　　此外，山东、浙江、广西、四川等地相继明确了改革路线图。浙江省国资委副主任刘盛辉对第一财经称，对照国务院国资委开展“十项改革试点”相关内容，并结合浙江省实际，相继开展了“一企一策”差异化考核、省属企业兼并重组、混合所有制改革、集团整体上市等13项试点工作，持续加大改革试点探索力度。