对于地产投资，中国房地产投资不会大幅下滑。中国城镇化还有10-15年的时间，这是中国房地产投资不会长期下滑的根本原因。在城镇化阶段，居民就是应当向大城市集中，这是各国的共同经验，是无法阻挡的社会发展规律，在这一阶段，房地产对国民经济的作用就是不能忽视。不能超越中国现实，去盲目追求完全脱离房地产的所谓"健康经济发展"，还好政府并没有陷入这一误区。

　　《21世纪》：2016年房地产对经济增长贡献明显。明年若经济增速下行压力加大，政府是否会通过房地产来稳增长，房地产调控政策是否会转向？

　　邓海清：2016年，房地产量价快速增长，对经济增长的贡献度大幅提升。但需要注意的是，2016年房价增速甚至超过了过去五年的总和水平，涨幅过快，持续如此过快涨幅有可能会导致泡沫破灭的风险。

　　正因为此，政府坚定对地产的调控态度，明年重新转向大幅刺激地产政策的可能性很小。但另一方面，增加一二线城市土地供给、增加一二线城市房地产投资和供给是大概率事件，最终结果是房地产投资和价格都保持相对平稳。