毛治的感觉是，还得具体城市具体评估。像合肥这样的城市，目前平均房价也就每平方米1万多元，平均地价也就每平方米9000多元，整体还算安全。但是，如果出现房价和地价直线快速上涨，比如一下子拉涨40%，就需要引起警惕。因为这样的价格，合肥可能需要消化好几年，才能完全接受。

　　同样的情况也存在于嘉兴。虽然嘉兴和太仓、昆山一样，都在上海周边，但由于库存量太大，产业和太仓、昆山比也存在一定的差距，所以价格上涨空间并不大。

　　新城控股高级副总裁欧阳捷认为，虽然这些城市可能会存在一定的风险，但开发商如果能妥善使用高周转策略，应该还有机会获得不错的投资回报，关键还是要看进入和退出的时机。

　　●房价不涨的城市就安全？

　　和合肥、嘉兴等城市不同，长三角地区也有一些城市的房价在今年几乎没有什么上涨。比如南通，8月份房价8593元/平方米，环比上涨0.15%，同比2015年8月份的8125元/平方米，涨幅为5.76%。

　　但是，毛治并不建议开发商在这种看上去风险比较小的城市进行大规模投资。原因同样是因为供应和产业，南通的供应量太大，而产业相对其他城市弱很多，对人口的吸附力就弱。

　　同样，泰州、湖州、扬州、常州、芜湖、绍兴，这些城市也存在类似的问题。

　　“一定要选择房价有一定异动，但是目前涨幅还很小的城市做投资，那些城市才会有机会。”毛治如此建议。

　　那么，究竟有哪些城市会有机会？长三角城市群内各个城市的产业吸附能力、人口吸引力、城市配套和居民支付能力究竟怎样？

　　作为开发商来说，深耕长三角城市，又需要注意哪些趋势和变化？在长三角城市功能角色明确、分工协作的大趋势下，房企会有怎样的机遇？

　　一切疑问需要等到9月27日在每日经济新闻举办的“第六届中国价值地产年会（上海）城市论坛——风口上的长三角”上，谜底或许才能最终解开。