“现在回头看，魏奇好像早就知道要出事，感觉不对，就提前走了。”张明哲回忆说，在出走前，魏奇曾跟他谈过，说要去加拿大，他的妻子王淑范在加拿大陪孩子读书，那时，纪检部门已开始找张明杰了解情况了。

　　张明哲曾在魏奇实际控制、魏的夫人王淑范任法人的哈尔滨市先发置业有限公司（以下简称“先发置业”）任副总。先发置业是魏奇在收购了原种场后于2011年7月成立，用来进行房地产开发。这个公司的股东有两个，一是王淑范，出资480万元，另一是哈尔滨黎华家居装饰购物中心有限责任公司（以下简称“黎华家居”），出资1520万元。

　　检索工商资料可知，黎华家居也是魏奇控制的公司，成立于2002年，注册资本5000万元，股东共八人，其中魏奇与王淑范分别出资2840万元、1700万元，魏奇是法人。

　　张明哲告诉界面新闻，他与魏奇认识是通过妹妹张明杰，张明杰认识魏奇则有些年头了，据张明哲分析，应该是张明杰还在市建委信访处工作期间，位处道里区繁华地段有栋田地大厦，曾是魏奇资产，“在建这个大厦时，上访的人很多，多少次都解决不了，后来张明杰给解决了，魏奇为此很感激张明杰。”

　　魏奇早年也曾是官场中人，张明哲称，魏父曾是哈尔滨市政府的一位秘书长，已去世多年，10几年前，魏奇在哈尔滨市某局担任干部，后下海从商。

　　“干了10多年，做了几个项目，挣了上亿。”张明哲说，与众不同的是，魏奇做项目的方式很“特别”，并不经营单一的公司品牌，他接手一个项目就成立一个公司，做完项目就把公司注销，如果再有项目，就再成立一个公司。

　　但在哈尔滨富人圈中，魏排不上号。“他最有名的资产也就是黎华家具城了。”张明哲说。

　　一个庞大的烂尾项目

　　在道里区副区长任上，张明杰主持原种场改制的同时，还主持着另一项工作——道里区新发镇的小城镇建设。

　　原种场即位于新发镇。

　　据新发镇政府一位不愿具名的官员介绍，2005年末或2006年初，新发镇由黑龙江省、哈尔滨市向国家发改委推荐为小城镇建设试点镇，2008年3月，经国家发改委研究决定，新发镇被列为第二批全国发展改革试点小城镇，但是，由于新发镇“村屯房屋砖瓦化率太高，不适合做土地增减挂钩项目”，此工作一度决定不再继续开展。

　　分管副区长张明杰知道此事后，很感兴趣，“她认为小城镇试点工作能极大地改善新发镇的面貌，并能拉动全镇乃至全区的经济发展”，这位镇政府官员说，2009年5月，张明杰提出继续推进该镇的小城镇建设。

　　之后不久，张明杰提出由魏奇跟新发镇合作，共同推进小城镇建设。当时的魏奇，是以江苏金盛集团在黑龙江分公司的负责人身份出现的，“企业实力雄厚，有动漫等产业，还有很强的科研团队。”这位基层官员回忆说，新发镇的领导班子还到魏奇的公司参观过，并见到了以公司副总出现的王绍玉。新发镇由此开始与魏奇合作。

　　2009年八九月份，张明杰、魏奇以及新发镇党委书记等人一起到北京，见到了国家发改委小城镇改革发展中心领导，争取800亩土地增减挂钩指标，于2010年3月获批。2010年3月末，道里区推进新发镇小城镇建设指挥部成立，j2直播，张明杰任常务总指挥。

　　按照国家发改委对项目的要求，需要重新制定新发镇经济社会发展规划和小城镇战略规划。由王绍玉组织，近10名哈工大教师、学生组成的规划团队于2010年6月进驻新发镇，用了近3个月时间，编制了前述两项规划并制作了规划展示片。

　　按照王绍玉团队编制的规划，新发镇的未来要建设庆丰、红旗、建国三大社区，其中建国社区被作为小城镇建设的起步区，而建国社区正是被规划在了经过改制的原种场土地上。

　　之后几次召开的道里区政府常务会议，都认为新发镇小城镇战略规划切实可行，并继续争取国家发改委支持。2011年，国家发改委小城镇中心致函黑龙江省发改委，又批给新发镇800亩土地周转指标。至此，前后两次获批的共1600亩土地增减挂钩周转指标，全落在了建国社区。

　　2011年7月，新发镇与魏奇的公司签订小城镇开发项目合作协议，但是，乙方并不是金盛集团黑龙江分公司，而是先发置业

　　界面新闻从接近先发置业的人士处获知，该公司虽然由魏奇的夫人王淑范任法人，实际控制人却仍是魏奇。这位人士称，王绍玉是先发置业的“总负责人”，他与魏奇各有分工，魏奇负责筹措资金，王负责具体的项目工程。

　　而先发置业公司所在地就在原原种场场部，是老机场路边的一栋二层小楼。2011年3月，新发镇小城镇建设指挥部也搬入这栋小楼办公。