第一财经 乐琰

　　时光荏苒，光影斑驳，上世纪30年代开始，上海霞飞路是一条充满法式色彩的道路，堪称上海城市的时尚之源，名店林立、名品荟萃。之后，这里变身为大家熟知的商业街——淮海路，彼时商业也是盛极一时。

　　然而，随着百货业的落寞、新型商业的崛起和电商冲击，如今的淮海路却略显萧条。

　　第一财经记者近日多方采访调研了解到，在伊势丹、宝马展示店等撤离关闭后，已在淮海路屹立了十几年的百货拟在今年年底或明年年初关闭，而关停了数年的芭比大厦依旧空置，在其对面开业仅约一年的阳光527商场招商困难，商铺稀少……

　　诸多业者反映，竞争的激烈、客源的流失和百货类陈旧业态的尴尬都造成了如今淮海路的商业落寞，要改变现状并不容易。

　　图为： 太平洋百货淮海路店打折场景

　　淮海路太平洋租约到期

　　商场内，人流稀少，大量的服饰、鞋帽和化妆品柜台都放置着2折至5折的促销牌……这是第一财经记者在上海淮海路太平洋百货店内看到的一幕。

　　“本港台直播们的打折活动会持续到今年年底，因为到今年年底左右，太平洋百货的租约差不多到期了，目前本港台直播们得到的消息是届时应该会关店。”太平洋百货淮海路店内的一位员工坦言。

　　而第一财经记者在询问诸多店员后，得到了相同的说法——打折会从现在持续到年底，淮海路太平洋百货目前开始不再进货，而是通过接下来几个月的促销将店内的货品逐步清仓。

　　如果淮海路太平洋在明年年初左右关店，那么会以什么业态来接盘呢?

　　“据说业主方在租约到期后要将这个物业改成商务楼，可能是因为百货业态的租金太低了，相对而言，商务楼的租金要高很多。而且太平洋百货淮海路店已经开业十多年，当年的租金肯定是相对较低的，其间租金早已翻倍涨，一旦合约到期，业主方当然要选择更高租金的业态。”太平洋淮海路店内的一位工作人员透露。

　　图为： 太平洋百货淮海路店

　　第一财经记者就此事联系太平洋百货公司，其表示，上海太平洋百货淮海店自1997年开业，与瑞安集团租约20年，2017年即将到期，业主收回。在审慎评估立地商圈变化与未来发展，考虑零售业现况经营等，预期淮海店租约到期后转进上海其开奖直播地点继续展店，现在开发觅点中，适当时更将自持物业来长远服务顾客。目前上海太平洋百货有三家店，其中“徐汇店”以丰富多元化餐饮，提升比例满足顾客需求，且加强流行商品品牌及结合线上体验互动，积极调结构并改变传统百货的营销作法；“不夜城店”借周边新办公大楼纷纷入驻机会，完成调整经营新模式，增加健身中心、便利超市等诸多新的业态，为消费大众提供更多更好的商品及服务。目前太平洋百货在中国大陆地区有9家左右门店。

　　图为： 太平洋百货淮海路店打折场景

　　这并非太平洋百货第一次遭遇租约到期的尴尬。在2011年时，北京太平洋百货盈科店和五棵松店关闭，这等同于太平洋百货将撤出北京市场。当时太平洋百货公司方面表示，这两家门店的关闭都与业主方有关。盈科店主要是由于租约到期，而租金上涨太厉害导致无法继续合作。成立于2009年的太平洋百货北京五棵松店照理还未到盈利期，但因业主更换频繁、招商一再延宕，于是太平洋方面也决定结束该店。

　　而比起北京的两家门店，太平洋淮海路店历史悠久，也算是伴随着一代上海人的成长，充满记忆。对于该店关闭，不少消费者都觉得可惜。

　　图为：常年空置的芭比大厦

　　淮海路的尴尬

　　事实上，不仅仅是太平洋百货面临尴尬，淮海路商圈都存在问题。

　　大约一年前，第一财经记者在淮海路看到在短短几公里内就出现了10多家店铺关闭或调整。就连此前第一百货关闭后转型经营的宝马展示店也悄然关闭，大量空铺难以招商。