2、购房第一是地段。地段非常重要，周全的配套设施就是你房子的土地价值，好地段的房子不愁租，在你资金紧张的时候能为你带来现金流，但偏远地方的房产除非你是自住，否则只是白白占用你的资金，特别在目前调控的背景下。

　　地段为王我觉得这不仅适用于一线城市，对四线城市更是适用。对于地产商吹得天花乱坠的什么未来规划呀新区呀，很大可能仅是不能兑现的画饼，因为就算在一线城市，一个新区要发展起来都起码要经历5-10年的时间，更何况经济活跃度更低的四线城市。

　　3、对于首套购房的年轻人来说，如果资金不多，可以选择性价比较高的二手房，如果只是自住，不考虑以后出卖获利，选择楼梯房也无妨，同样的建筑面积，楼梯房实用面积比电梯房更大，而且即使出租，在四线城市，你购买电梯房金租金相较楼梯房租金获得的溢价未必会有你购买时的差价那么多。

　　但如果考虑到以后要出卖获利，那必然是电梯房。

　　4、最后，我是很同意女孩子婚前拥有一套自己的房产的，按照传统的观念，男人结婚出房，女人出装修，结果很可能是以后万一发生变故，女人什么也拿不回来。经济决定话语权。

　　房源信息来源很多：

　　一、网络（搜房网：一手二手都有。阳光家缘：一手，一般用来查某个新盘的总货量和已售卖套数，签约均价），比如我看想买哪个区域的房子，会先搜索这个区域周围的二手房售卖价，评估一下较新电梯楼区间价、楼梯楼区间价，这样对这个区域大概的价格就清楚了，网上放的价格一般低于实际价格，那么到实地去看的话，心里也大概有底。

　　二、中介，我买第一套房就是跟很多中介看了很多房，用无数看楼经历才换来对周边房子的一个整体价值评估。

　　三、单位合作地产商。有些地产商是银行的客户，也会有些优惠信息对银行员工。

　　四、同学或朋友。圈内的朋友一般都有一套房以上，如有觉得不错的盘也会交换下信息。

　　建议先在网上搜索相关信息，再到实地查看，如果买旧城区就一定要买人流量大，生活便利的地方，周围的超市，医院，学校，银行、一些市政机关越多越好。

　　如果买新城，请谨慎，消息来源一定不要听说，最好去当地的政务网站上看规划，从官方消息确认一些利好。新城之所以会放出这么多利好消息，也是会透支未来楼价的。

　　如果是首套，还是建议买在现在就已经生活便利的城市中心。

　　想拿到银行的贷款，有以下几个办法：

　　1、开信用卡。其实很少人知道开信用卡也可以拿到很高的授信额度，如果你有不错的单位（公务员、国企、外企、事业单位）或者有固定资产（住宅或商铺），有车（驾驶证），办股份制商业银行的信用卡一般每张可以办到3W-10W不等，办国有银行信用卡也可办到1W-5W不等。我有见过很会用信用卡的人，一个人的信用卡授信额度就有七八十万，也就是说，如果遇到很好的投资机会，他有七八十万的资金可以先套出来免息周转近两个月。（银行信用卡的免息期一般是50-60天，两个月左右）

　　2、如有无抵押房产，直接可以房产抵押拿到贷款。商业银行的贷款利率会低一些，多问几家，有的甚至基准利率就给你做了。

　　3、找个中介，以小资金弄一个注册资本大点的公司，办齐营业执照等，以公司名义买房不限贷不限购。假如不买房，有其他好投向，还可以看有啥业务投向，以货款等名义争取企业经营贷款。

　　4、想贷款利率低，可以考虑向外资银行办外币贷款，美元，港币，日元这些货币的利率都低过人民币。这个办法我见过有人介绍，但我也没实操过。

　　信用卡虽然可以套出很多额度，但确实要慎用.不过对于资金的周转还是不错的。其中有部分的银行的信用卡可以很好地利用.民生银行，最多可以免息近（50+30）天，招商银行最多可以免息（56+30）天。方法就是出账单日的第二天刷卡，然后等到下个月的账单日前两天打电话给银行修改账单日至前一天，于是当月账单日就不出账单，等到下一期再出账单，大概就80多天左右，直播，如果此时还没法凑够还钱的，还可以再考虑申请账单分期还钱，当然这时就要收手续费了。（招行每半年可以修改一次账单日，民生一年只能修改一次）因为很多人就是公积金里面的钱没法取出来，但公积金里面可能有几万的存款，购房又差这几万才能够首付，此时信用卡就可以很好的帮忙周转了，然后买房后再用公积金还信用卡。这样比问亲戚朋友借钱靠谱多了，也不用看人脸色。

　　2.抵押贷款那个，说是要指定用途，实际上只要你多去问问客户经理，啥用途他们都能帮你处理掉，关键是你有抵押的东西。

　　评价这个男人市场定价如何，配不配得起你，有几个因素

　　1、从薪水来看，目前他年薪8万，如果是在一线城市，以他28岁的年龄，还是比较普通的。但如果是在二、三线城市，这个薪水是不错的。