其实，上演楼市资金大挪移的不只是民间资本，甚至上市公司也纷纷加入“卖房”大军。据不完全统计，今年以来共有76家上市公司发布房产交易公告，其中上市公司扎堆卖房的，有一些是为了保业绩，还有一些是为了保壳。

　　对此，知名财经评论人余丰慧表示，上市公司纷纷加入卖房大军，从一个侧面表明楼市有过热的态势。另一方面，上市公司选择此时减持房产物业，也向市场传递了一个信号，即楼价可能已经处于阶段顶端，具备了出售价值。

　　挤出效应“接盘侠”是炒房者还是刚需客？

　　房地产具有投资和消费的双重属性。一般来说，许多家庭的第一套住房都是自住房，主要作用是消费。如果家庭拥有一套以上的住房，则可以将多余的住房进行租赁或者等待其增值变卖。房屋才具有了与股票、基金等相同的金融属性。

　　微观经济学中，对城市家庭资产配置，房产和家庭金融资产在很多时候具有“挤出效应”。著名经济学家德沃纳克认为，房地产比金融资产的流动性要差，房产变现的难度较大，而金融资产则能以较低的成本变现。所以对于购买首套房子的家庭，房贷挤出了其他家庭投入金融资产的需求；而对于持有一定房产后的家庭，则更倾向于投资金融市场。

　　那么在此轮房价大幅拉升的过程中，大量资金涌入房市，“接盘侠”究竟是炒房者还是刚需客？

　　“眼看房价直线上窜，真的担心以后在郑州买不起房，父母咬牙卖了老家的房子东拼西凑为我交了个首付，现在还得还20年的房贷，我们外地人真的是用一辈子在供楼啊！”老家信阳在郑州打拼的小史对记者感叹。而在本轮购房大军中，小史只是千千万万“刚需”一族的缩影。

　　“刚需购房后都是自住，不会出手变现，政府没有征兆、狂风骤雨般的限购就是针对投机炒房者，不给其出逃时间，本轮接盘者中也有相当一部分是炒房的人，但是一部分聪明的炒房资金还是嗅到先机，atv，成功解套。”余丰慧评论说。

　　在本轮楼市中成功解套的郑先生接受采访时将楼市和股市比作贪婪人性的一面镜子。“惜售追涨的大多是刚需和小散户，房子不同于股票，交易程序繁复，变现困难，投资回报率固然重要，但大笔资金的资本周转率也很重要，毕竟我是生意人。”郑先生说。

　　资本大挪移“转战”A股？

　　国庆黄金周期间，有私募人士在微信圈表示，楼市资金开始转战A股了。在近期发行的私募产品中，有不少认购者是从楼市撤下来的投资者。

　　而相关数据显示，信托新增A股开户数8月环比增加近140%，中国结算公司数据显示，8月份持股超1亿元的超级散户已开始悄然进场，8月末持有A股流通市值超过1亿元的自然人有4392人，环比7月末增加174人。

　　“楼市上涨戛然而止，最近不少私募圈的朋友透露看好股市，我也买了10万元的基金。”郑州市民老万悄悄跟风。

　　值得注意的是，节后两日，A股市场收出两连阳，但第3日上证指数则围绕3050点附近上演持续震荡。

　　“当前很多私募基金的仓位并不高，普遍的仓位都在四到五成左右，后期加仓的空间都较大，不少私募基金管理者备足‘弹药’，等待加仓良机。”郑州一家私募基金的合伙人对记者表示。

　　中原信托投资经理魏冬表示，在流动性泛滥的背景下，一些通过炒房获利的大佬们一定已经意识到潜在股市的机会，目前A股市场缺的就是赚钱效应和信心。

　　郑州资深炒股人孔先生也认为，相较于房地产，A股市场经过了去年以来的调整，继续出现大的系统性风险概率极低，反而更加具备投资价值，一旦A股出现一波稳定的反弹行情，将极有可能吸收部分房产投机的资金。

　　但是余丰慧则持相反的观点，他认为大批量的楼市资金不会转战股市，因为在市场形成房价下跌的预期后，住房销售难很快会呈现，楼市资金想当即变现离场不是件轻易的事情。股市资金进入楼市轻易，而楼市资金进入股市却很难。他提醒投资者要透过现象看本质，不要被楼市资金进入股市的炒作噱头忽悠。

　　金融如水，相关数据显示，今年8月末，中国M2余额达到151.10万亿元。然而，中国没有发生大范围的通货膨胀，是因为有股市和楼市两个可以大量储存货币的“蓄水池”。而政府通过政策的杠杆在这两个蓄水池间筑坝、引流，使金融之水相互挤出再逐渐平衡。