北京真正的商品房日光，基本都是价格明显低于周边竞争对手的项目。这是一条铁律。如果价格、品质、配套等条件与周边项目无太大差别，它的热销几乎就可以断定是有水分的，求证的手段，就是所谓的“日光”之后过几天再去看房，不出意外还会有大量的房源存在。当然，也有品质远超出竞争对手的项目，即使价格高出一筹也会出现日光，但这种现象少之又少。

　　最后要告诫买房人一点：不要被假象蒙蔽，一个房子是否值得买，要在心里有个价格高限，超过高限，再热销的现场不是假的也是假的；低于高限，认真考察，即使售楼处冷冷清清也要果断出手，因为，那叫抄底。