如果未来能够成功的将链家与今日头条大量的数据保有量、行业经验、用户洞察，转化成对读者在购房路上的指向标，并精准推送，不断积累公信力，那么这条媒体化之路将成为链家服务生态的重要一环。

　　“媒体化”背后的服务逻辑

　　与其他房产垂直平台相比，新浪乐居、搜房焦点等都经营了多年，基于微信大号的自媒体平台则是多年前房产剑客的KOL升级版，这些都不是链家所擅长的，另外作为一个自建平台，当下搜房、乐居等平台，每年还需要购买大量的流量，选择今日头条，j2直播，流量是一个巨大优势，还有非常关键的就是算法。

　　对于链家而言，他们要做的“媒体化”，也不是完全遵循原有的垂直网站的模式，传统的房产垂直媒体玩法需要升级，原有的广告和营销并不是媒体化的全部。对于房产买卖双方而言，如何解决信息透明，要通过与买卖双方更多的“触点”。

　　链家的玩法是主动推送相关信息，这个亮点在于，一个是信息的准确性，还有一个是到达人群的精准性和信息的完整度。链家的做法是：

　　1、楼盘字典：覆盖了30个城市7千套房屋的信息，每个房屋的字段有300多个，链家网有很多的房源信息，包括哪一年建的，什么样的窗户等等。这种做法与垂直网站的楼盘库系统类似，全面反映一个楼盘的所有信息，只不过链家楼盘字典所提供的信息更加细化，对于媒体化而言，这个数据是很关键的：楼盘信息更新越快、越准确，容易提升用户粘度，这个是能直接转化成为楼盘新房业务的来电，至关重要，只不过链家楼盘字典的数量还需要提升。

　　2、 大数据：链家与今日头条是共享数据，链家网可以看到今日头条的热搜数据，而链家链家已经累积了超过100万套房屋的交易数据，7000万套房源数据以及超过2000万名购房者的用户画像数据。凭借这些数据和多年来行业知识内容的积累，链家平台能够精确反映各地楼市的价格、热度、健康度等市场因素，也就是说，可以达到更加精准的内容制作、推送。

　　3、内容：链家侧重的是信息类内容、消费型内容以及服务型内容的打造，简单表述就是，基于用户的个体浏览习惯、关注内容，再推荐精准的服务信息，链家更加侧重于房地产的交易信息打造。

　　从当前房产垂直平台的运营水平来看，链家作为中介交易平台所提供的楼盘字典等数据的内容更加精细，对于买房人而言，这是一个好处，原本抽象的内容，通过数据表述和媒体化包装，实际上是拉升了媒体平台的服务标准，这个服务是针对网友端的。

　　针对今日头条而言，通过数据和用户画像，与其引以为豪的算法，也是同道中人，有助于推送更加精准。总而言之，数据的精细化会更加让信息透明，对于买房人是好事儿。

　　从另一方面看，链家一直试图在新房领域有所作为，媒体化或成为这个过程中不可或缺的一部分，与主流垂直房产平台获得相同的话语权，在这个自媒体碎片化的移动时代，并不是难事。显然，链家的二手房交易业务，目前也与其他垂直平台多有交集，所以，选择今日头条这样的合作伙伴也是必然。

　　链家在巩固了二手房领域的优势地位后，进入新房是其重要转型的标志，搜房等公司都想成为最大的房地产交易平台，链家也在维系好自身线下业务的情况下，加入了平台的较逐之中，现在来看鹿死谁手尚未有定论，但可喜的是，链家的阳谋之下，数据和媒体化的门槛不断提高，行业与买房人才是最终的受益者。

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