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开奖直播现场:传统百货衰退?“购物中心化”成救命稻草?

时间:2016-09-04 22:51来源:本港台直播 作者:www.wzatv.cc 点击:
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  8月31日,百盛集团重庆万象门店在当天营业结束后将宣布关闭。今年上半年百盛已关闭西安东大街和重庆大坪店两家门店。

  百盛集团发布的2016年中期业绩报告显示,由于中国消费情绪疲弱,期内百盛商业合计销售所得款项总额下降至人民币84.95亿元,降幅12.0%。期内股东应占亏损为人民币1.24亿元。每股亏损为人民币0.047元。

  实际上,百盛仅是商业地产的一个缩影。

  众所周知,传统百货的日子越来越不好过,今年下半年,不少传统百货将会迎来更残酷的考验和挑战,市场倒逼百货进行深度调整和转型。

  衰退的百货业态

  曾被誉为“外资第一店”的百盛集团,如今的“小目标”是减少亏损。2015年百盛集团销售额180.998亿元,同比下降6.9%;同店销售下降8%;实现经营总收益47.39亿元,同比下降5.5%;商品毛利率为16.8%,j2直播,下降0.7%;2015年经营亏损9450万元,整体亏损1.83亿元,同比下降174.3%。

  对于连续两年亏损,百盛表示主要由中国内地消费意欲疲弱所致。

  不仅百盛集团,新华百货、海航基础、三江购物等A股上市的百货公司也发布了半年报,净利润全线下滑。其中新华百货下滑幅度高达七成。国内商业地产领域以“创新”闻名的大悦城地产净利润也在下滑。其2016年中期净利55792.10万元,同比减少21.05%。

  宏观层面,消费环境疲软也已有体现。

  国家统计局网站显示,7月份,社会消费品零售总额26827亿元,同比名义增长10.2%(扣除价格因素实际增长9.8%,以下除特殊说明外均为名义增长)。其中,限额以上单位消费品零售额11806亿元,增长7.3%。

  与此同时,网上消费增长速度却极为迅猛。2016年1-7月份,全国网上零售额26268亿元,同比增长27.5%。其中,实物商品网上零售额21239亿元,增长26.1%,占社会消费品零售总额的比重为11.6%;在实物商品网上零售额中,吃、穿和用类商品分别增长30.8%、17.3%和29.4%。

  “购物中心化”是救命稻草?

  当下,大量零售业者都在关店,百货业由于业态尴尬而成为关店“重灾区”。各大百货公司纷纷试水商或转型投资大型购物中心来寻求新利润点。然而,“购物中心化”就能否拯救百货?

  第一太平戴维斯数据显示,2016第二季度,除北京以外,一线城市购物中心空置率均微升。上海核心商圈空置率达到过去24个月以来最高值。汉博商业研究院提供的数据显示,2015年下半年至2016年上半年,西安全市优质购物中心的平均空置率上升了2.1%,至6.3%。

  有业内人士表示,目前购物中心在市场的空置率非常严重。政府规划导致短时间内局部城市供应过量,出现很多购物中心同一时间开业的局面。这导致社会零售总额的消费增长率只有10%多,但购物中心面积往往以50%速度增长,短时间内导致了购物中心运营状况在加速下滑。

  另有资深人士表示,在购物中心中,零售占比达到60%左右。基本配比是百货、超市,影院和主力店。现在百货业态开始衰退,购物中心基本不招百货,直播,如果占比再到60%,内容将非常缺乏。购物中心由于品牌很少,同质化较严重,可控性不强,就会令整个购物中心千篇一律,品牌变得非常强势,从而出现购物中心开业时招商很难。

  受零售业态衰退影响,线上线下的内容开始发生较大调整。上述人士表示,“目前专业类、标准化类,如电器、超市开始快速向线上迁移。而体验类业态,如餐饮、休闲娱乐、儿童、体育等在购物中心内增加。”

  由此可见,传统百货想要实现自救,单单“购物中心化”一条路是不行的,还必须要落实到创新上,同时贯穿“互联网+”的理念,拓展产业经济链条。

  品牌迭代加快

  此外,百货业衰退的另一面是零售品牌的衰退。

  以快时尚品牌为例。经过最初几年的迅速扩张期,这类品牌为市场带来的新鲜感已经在慢慢弱化。

  优衣库百大新天地店是优衣库在昆明布局的首家门店,该店于2012年4月28日开业,面积约2000平方米,独享购物中心第三层所有区域。2016年8月上旬,优衣库官网打出了“百大新天地店(临时闭店,敬请期待)”字样。2016年4月25日,位于成都市春熙商圈中山广场的优衣库已经悄然关门,取而代之的是另一服装品牌。

  美国快时尚集团GAP整体同店销售已经连续14个月下跌,此前支撑集团的唯一品牌Old Navy老海军最近两个季度也从此前的高增长转向断崖式暴跌。国内部分市场已经暂时不再开设新的GAP店。今年1月位于成都春熙路核心地段的GAP门店也已经关闭。

  各大快时尚品牌2016年在华开店计划也在集体放缓。优衣库计划在华开店数不到百家;Zara依旧延续去年开店战略,在华开店增长速度在6%-8%,低于前几年10%的指标。有超3成快时尚品牌选择了保持个位数店铺增长速度。

  商业地产品牌的迭代率也在加快。据汉博研究院数据显示,目前商业地产主流品牌约计38万个,连锁品牌达8万个。每年会出现1.6万个新兴品牌,以健康、儿童、娱乐、文创为主。

  实际上,在供应井喷、消费需求结构演变以及电商挑战的大环境下,国内购物中心发展固然面临着重重挑战;但另一方面,消费升级、品牌布点扩张和城市零售商圈外扩的趋势亦带来了众多机遇。受零售业态衰退影响,线上线下的内容开始发生较大调整。来源中国商报) (责任编辑:本港台直播)
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