公开资料统计，去年以来，环京区域已有廊坊三河、大厂、香河、固安，张家口怀来、崇礼，保定涿州、涞水，石家庄，天津武清等多地出台或升级住房限购政策。今年3月17日，北京市房地产市场调控升级，同日，河北省会城市石家庄市也紧跟北京宣布重启限购。

　　严跃进认为，对于北京周边城市近期的调控做法，很大程度上说明近期市场热度在上升，而且各类外溢性的购房需求相对较多，因此，各地积极管控楼市非常关键。而从此类楼市调控的特点来看，基本上都要求外来购房者交纳一年社保。

　　数说房贷

　　1月份房贷占银行新增贷款比例下滑

　　银行内部人士称，目前在实际放款过程中，房地产信贷放款速度开始下降

　　去年房地产市场再次火爆，因此带动贷款的迅速增加。

　　2017年1月12日，央行发布《2016年金融统计数据报告》显示，去年全年，新增贷款超过12万亿元，个人住房按揭贷款占据小半壁江山。而宏观经济的回暖，让原本是贷款“淡季”的12月出现了新增贷款的小高潮。

　　央行数据显示，去年全年人民币贷款增加12.65万亿元，同比多增9257亿元。其中，多为个人住房按揭贷款的“住户部门中长期贷款”项目增加了5.68万亿元，占全部新增贷款额的比重接近45%。

　　央行最新数据显示，2017年1月人民币贷款增加2.03万亿元，同比少增4751亿元。分部门看，住户部门贷款增加7521亿元，其中，多为个人住房按揭贷款的“住户部门中长期贷款”项目增加6293亿元，占比31%。这一数据较2016年末的45%已经明显下降。

　　3月2日，中国银监会主席郭树清在国新办举行新闻发布会上“首秀”，他表示，具体来看，其中个人住房按揭贷款就占很大一部分，是监管部门审慎关注的领域。居民部门总体来说，银行贷款不算太多，杠杆率不高，但这样的增速需要引起监管部门的关注。

　　此外，郭树清认为，房地产市场有一个最大的特点就是地域性差别巨大，不同城市、不同地方的房价涨幅所包含的泡沫，或者风险情况不一样，所以在金融调控方面，希望银行从自己的实际出发，稳健、审慎地把握对房地产市场的资金投放，包括对开发商和居民个人。

　　事实上，去年11月，银监会向16个房价上涨过快城市的银监局下发了《关于开展银行业金融机构房地产相关业务专项检查的紧急通知》（下称《通知》），拟对上述16个热点城市银行业金融机构进行专项检查。

　　昨日，多位银行内部人士对新京报记者表示，该《通知》在执行方面已经落地，目前各地银监局已经要求各大商业银行严格控制房地产信贷额度，各大银行的信贷额度出现下降。在实际的放款过程中，实际放款速度开始下降。

　　民生银行首席经济研究员温彬表示，随着今年房地产调控政策的逐步到位以及交易量的下降，今年新增个人住房按揭贷款所占比将会有所下降。