具体执行层面，整体也趋于收紧趋势。融360统计数据显示，11月，全国共有450家银行提供优惠利率，相比上月减少5家。首套房利率的优惠力度来看，11月全国533家银行中，提供9折以下优惠利率的银行有151家，较上月减少4家，占比28.33%。

　　克尔瑞分析师沈晓玲表示，整体看，全面停止房贷不太可能，刚性需求还是会申请到房贷，但投资性、改善性需求一定会受到打压，各城市对于贷款条件的严苛上会有所不同。比如像上海这种改善性需求被打压后，房地产市场会更平稳，预计价格上的大幅度调整短期内不会出现，但成交量会受较大影响。

　　北京经过两个多月的调控，市场已经出现了明显的变化。据"伟嘉安捷"数据统计显示，11月北京个贷市场交易量环比上月小幅下跌10%。接近年底，各家银行在放款节奏上有所收紧，而购房人的买房意愿也被压制，使得年底的二手房市场依然延续下滑的态势。从近期二手房贷市场的成交走势来看，进入11月后购房人的买房情绪明显冷却。

　　伟嘉安捷负责人吴昊表示，虽然目前大部分银行的利率最低能够做到基准利率的8.5折，但是在放款上却出现了收紧的现象，基本上新接手的单子需要在明年才能放款，atv，所以对购房人来说，在年底申请房贷的需求也会相对减弱。

　　吴昊发现，按照以往的规律，年底都是非交易类贷款成交的"高峰"，然而今年这样的情况并没有出现。消费融资信贷金额和年限条件高，企业经营和个人信用贷款的条件也比较高，而年底又是银行资金略显紧张的阶段，无法满足大量的融资借贷需求，因此类似一些小贷公司或网络借贷的发展促使融资方式不断多样化，分流了大部分融资人群，直接导致了非交易类信贷量的缩小，也是个贷市场成交量整体走低的因素之一。