2014年，自住房让北京房价下调了7.7%。2015年，自住房让北京房价下调了10.3%。2016年，自住房让北京房价下调了4.6%。如果增加供应，北京房价有望快速降温。

　　从全国新建商品房住宅价格涨幅排名看，8月北京环比涨幅3.8%，排名全国第八，低于郑州、上海、无锡、合肥、福州、南京、厦门；同比涨幅25.8%，排名全国第六，低于厦门、合肥、南京、上海、深圳。

　　有助缓解中低价房需求

　　北京房地产市场现状体现为供需结构紧张，增加土地供应和自住房供应，有利于缓解中低价房屋需求。

　　在2014-2015年，北京房价涨幅较低的主要原因是自住房的存在。作为北京房价的定海神针，这7万套本可以卖出3万-4万元/平方米的商品房住宅，按照实际低于市场的价格入市，相当于北京市政府用1000亿的财政收入损失，换来了北京房价涨幅低于其他一二线热点城市。

　　■相关新闻

　　本市拟推7宗住宅用地出让

　　京华时报讯（记者赵鹏）继9月29日市土地交易市场发布5宗住宅用地的出让公告，30日市规土委披露，近期本市土地交易市场拟陆续再推7宗住宅用地出让。

　　这7宗住宅用地出让，丰台、大兴和房山各有两宗，密云有一宗。

　　此前有业内人士透露，北京上一宗商品房住宅用地（亦庄地块自住房）发布时间是2016年4月，到目前已有约5个月。有中介机构统计数据显示，截至8月底，本市土地与商品房住宅的供需比已达到1：12，显示出本市整体土地供应出现稀缺化。

　　京华时报记者 赵鹏