对于某些城市屡次不能很好地担负起调控楼市的责任，国家可以对其加强督查问责，改变过去一年一两次督查为常态性督查，有明显未尽责或乱象出现时即前往督查问责。要改变事后问责的被动局面，中央政府与地方政府可以在事前签订“责任状”。对实施调控效果较好、落实责任到位的地方，可以予以适度奖励，而对实施效果较差、不尽责的地方长官进行问责。

　　其次，地方政府调控当前房地产市场的重点，当是控制楼市价格的泡沫化趋势。

　　当前高企的房价，已让广大民众抱怨连天，而楼市的泡沫化倾向，也成为国际上某些机构打压中国经济前景的口实。一线城市楼市“高烧”不退、部分二线城市楼市价格短期暴涨，这是前期地方政府没有很好地调控楼市的结果，也是将来楼市可能出现风险的隐患。

　　其中一个重要原因，是没有重点控制房地产价格反复上涨的基本成因，即供求关系严重失衡，在供给端的土地供应和规划方面造成了瓶颈，而在需求端未能有效控制投资及投机性购房需求。

　　因此，地方政府应着力推进房地产市场供给侧结构性改革，重点改进楼市的供给结构，同时引导和控制投资投机性购房需求。此外，应健全和发挥市场化调控机制的长效作用，减少行政手段的短期效应。

　　再次，中央各部委要与地方政府积极统筹协调、上下联动，在房地产调控上形成合力。

　　之所以出现一系列楼市乱象，致使调控效果不好，其中一个原因是个别地方与中央部委之间进行搏弈，调控不能形成合力，甚至出现力量抵销。

　　今后，地方政府一定要从大局出发，从维护和促进国家房地产市场健康稳定发展出发，自觉不折不扣地执行中央部委有关调控政策要求，不给房地产价格泡沫化趋势再添“火力”。

　　一叶障目，不见森林。各地政府只有抛开唯本地利益第一的观念，自觉将地方局部利益与国家整体利益有机统一起来，才能打赢房地产市场调控这场涉及国家经济健康发展前景的持久战。