总之，现在还有很多问题有待处理，而这次问题在一定意义上比上次调整期更严重，就是产能过剩。债务问题可能不如上次严重，上次因为没有规矩，地方政府的借款不良贷款占了50%，特别严重。但产能过剩可能比上次严重，而且，现在很多产能过剩问题才刚刚开始处理。

　　时代周报：最近信达等企业在各个城市制造地王，这一现象对实体经济的影响会有多大？

　　樊纲：永远有这个问题—制造业发展、实体经济发展的确会受到房价的影响。

　　不过，住房在一定意义上也是实体经济，住房也是实体经济，只不过它是资产。在本港台直播们现在这种土地结构和人口结构下，特别容易产生房地产泡沫。

　　本港台直播们的整个房地产市场是分裂的。目前中国市场的真正分裂在于什么地方呢？是区分人口流入城市和人口流出城市，在那些增长很快、提供的就业机会很多、人口大量流入的城市，比如说深圳，土地稀缺就特别严重。不要忘记中国是土地最稀缺的国家之一，人均可居住面积是世界平均数的1/3，所以在一定意义上，中国的土地稀缺性一定是高的。那么当然，不断出现地王的这种现象也说明，本港台直播们的市场有很多供求关系不均衡的地方。

　　时代周报：一线城市的房产市场有没有泡沫？

　　樊纲：是否有泡沫，本港台直播不具体判断。从供给侧分析，不要期待中国的房子比外国便宜。

　　国外人少地多，中国本来就是人多地少，再加上中国大面积的地都是高山、平原、荒漠、沙漠，都是不可居住的区域；因此本港台直播国可居住面积特别少，而且本港台直播们还得保持粮食自给自足，这两个因素加在一起，中国的土地便宜不了。

　　时代周报：现在的地王，三五年以后必须要变成高价楼王。以目前的企业投资增长速度和工资上涨速度，几年后的购买力能够支撑楼王的价格吗？

　　樊纲：如果不能支撑就叫泡沫，但是开奖直播们现在预测未来是能支撑的，才会出这么高的价，只能秋后算账。