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北京副中心的另一面: 房地产色彩正逐渐褪去(2)

时间:2016-06-02 11:16来源:21世纪经济报道 作者:本港台直播 点击:
链家地产一位中介告诉21世纪经济报道记者,限购后,除非低于市场价,否则通州区二手住宅成交周期还是很少,有资质购买又中意这套二手房的客户得“

  链家地产一位中介告诉21世纪经济报道记者,限购后,除非低于市场价,否则通州区二手住宅成交周期还是很少,有资质购买又中意这套二手房的客户得“碰运气”。

  严控土地下的北三县

  5月24日至25日,中共北京市委十一届十次全会召开。北京市委副书记、市长王安顺就《中共北京市委北京市人民政府关于全面深化改革提升城市规划建设管理水平的意见(审议稿)》作说明。

  其中,关于京津冀协同发展也是当前舆论关注的热点。北京市规划委副主任王飞对外表示,北京周边的跨界城市组团作为维护区域生态安全格局的重点地区,受首都的辐射带动影响,这些地区发展需求强烈,必须要加强统一规划和共管共治,统筹协调建设实施的时序,促进规划合作非常重要。而北京市正积极与河北廊坊、保定、天津武清等北京周边市县开展规划对接,建立机制,努力实现“规划一张图”。

  21世纪经济报道调查发现,受北京市副中心建设影响,曾经炒作火热的北三县也正在褪掉房地产的色彩。但由于政策明确将严控土地审批,北三县的房价仍然在被热炒。

  6月1日,固安金海城的意向客户收到了一条涨价的通知,短信解释涨价原因是“未来固安不会批复建设用地”。调价前,这个项目的售价是11000-12000元/平方米之间;而去年8月份,该项目售价还仅为7100元/平方米。

  位于香河的大运河孔雀城也在涨价。开奖直播们最近一期开盘的售价是11000元/平方米。2个月前,开奖直播们在向客户收取意向金时,对外报价为9000元/平方米。

  已经率先涨至高点的燕郊区域由于新房市场几乎处于没房状态,市场已经不再火热。但当地的售价已经普遍涨至2万元/平方米。

  易居研究院研究员严跃进称,从中央政治局部署的工作任务看,此次会议实际上是希望各类资源有序导入,而不是盲目地进入。所以从资源的优先进入角度看,传统的炒房等做法不受欢迎。因为这样一个区域本身价值培育的难度是不大的。所以这次会议鼓励城市运营商积极进入,对这些城市长远发展有积极作用。

  纠结的沈明也认为,今后一段时期内,北京城市副中心的前景发展会非常可观,而不再是地产层面的“炒地皮”。沈明所在的公司,由于坚定看好北京城市副中心的未来,开奖直播们在通州自持了一栋写字楼。(编辑 包芳鸣 张星)

(责任编辑:本港台直播)
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