本港台开奖现场直播 j2开奖直播报码现场
当前位置: 新闻频道 > 民生经济 >

本港台直播:无房可卖 首都以东楼市遭遇冰冻(2)

时间:2016-04-22 15:00来源:华尔街见闻 作者:开奖直播现场 点击:
在两级政府分别发文后,环绕北京东部的整个北三县楼市就此陷入了彻底停滞的状态。这在当地人眼中已不是秘密。“上面隔三差五就有人来查,要么不给

  在两级政府分别发文后,环绕北京东部的整个北三县楼市就此陷入了彻底停滞的状态。这在当地人眼中已不是秘密。“上面隔三差五就有人来查,要么不给网签,要么要求封盘,好多楼盘直接给销售员放了假。”

  几乎所有人都清楚政府这脚急刹车的原因。自去年北京市政府宣布东迁以来,燕郊、大厂等环京区域楼市持续走高,不少项目的销售均价已经从过去的七八千元涨到1.5万元以上,同比涨幅超过100%。其中燕郊楼市的涨幅最大,目前燕郊房价最高已经达2.7万元/平方米,甚至了超过北京一些楼盘,整体市场已突破2万元/平方米。过去一年,整个北三县的涨幅甚至超过了深圳。

  抑制楼市暴涨,打击投机需求是目前北三县政府治理楼市的首要目标。但这些突如其来的政策却让不少依旧想定居这里的刚需客感到烦恼,在这片北京东郊超过700平方公里的土地上,难道连一栋房子也买不到了吗?

  没有人知道这场“暂停”会持续多久。北京市房协秘书长陈志认为,北三县楼市的停滞,与过去地方政府对房地产开发建设的监管不足息息相关。环京区域产业落后,经济乏力,过去近一年的暴涨实际与地方经济的潜力并不匹配。而正因为地方政府过去对房地产开发有所依赖,土地出让无序,监管力度不足,也没有在盲目上涨出现苗头的时候就采取遏制。这才导致了“急刹车”的局面。

  这里的楼市多年几乎都靠北京外溢人口支撑,落后的地方经济也让房地产成了救命稻草。据当地一位中介人士介绍,北三县过去多年房地产野蛮开发,不少项目甚至在没有预售证的情况下就公开销售,而五证不全的楼盘在远郊更是常态。政府此番主动暂停楼市,也有相当一部分原因是要治理这部分问题楼盘。

  事实上,再火爆的楼市也掩盖不住北三县缺乏居住吸引力的现实。仅在燕郊和大厂之间,至今仍有不少数断头路存在。因为连通潮白河两岸的桥梁只有两座,往返于北京和燕郊的车辆常年在此拥堵,而在燕郊南区和距离北京最近的潮白新城,举目四望依然是不少荒地。在京津冀一体化的语境之下,这里近年来被开发商看做潜力之地。但开奖直播们对购房者唯一的吸引,实际也只有价格便宜。

  “好像全国还没有哪里像这儿,楼市火的时候火的一塌糊涂,突然一下又让整个市场直接停了。那些售楼员和中介最近都没啥活干了。来这里定居的外地人没几个是因为这里的好,开奖直播们要么因为便宜,要么就是想有一天能够真正去北京生活。”一位在燕郊生活多年的北漂对界面新闻记者这样说道。

  这片夹在北京和天津之间的区域本该因为地理优势而获得发展。但地方政府过去多年各自为政,对房地产高度依赖,在这里,一幕幕楼市闹剧反复上演。最新的消息显示,距离北三县最近的通州,连商住也要限购了。去年正是政府搬迁和通州的进一步限购,让北三县楼市找到了新的上涨借口。

  这片夹在京津之间的土地实际还承载着无数北漂的梦想,然而现在北京向东已经几乎无房可售。北漂梦何处安放?

(责任编辑:本港台直播)
顶一下
(0)
0%
踩一下
(0)
0%
------分隔线----------------------------
栏目列表
推荐内容