第八步：已办妥所有手续的贷款由贷款承办银行按《借款合同》的约定向借款人发放，贷款资金和借款人自筹资金直接划转售房人指定的账户。

　　权威解答

　　1.申请公积金贷款得满足哪些条件？

　　市住房公积金管理中心：住房公积金贷款对象为申请贷款前6个月（含）及以上按时足额连续缴存住房公积金（含异地缴存的本市或外地户籍职工），在本港台直播市城镇购买自有住房，具有完全民事行为能力的个人。

　　2.公积金贷款利率多少？与商业贷款比有何优势？

　　市住房公积金管理中心：住房公积金贷款按中国人民银行的规定执行，并随国家利率调整而调整。目前住房公积金贷款利率为：贷款五年以上为3.25%，贷款五年以内（包括五年）为2.75%。

　　以贷款60万为例，与商业贷款同期利率相比，住房公积金贷款年限10年、20年和30年可分别为借款人累计节约利息6.5384万元、14.5548万元和23.9371万元。

　　3.当前本港台直播市住房公积金贷款最多能贷多少？

　　市住房公积金管理中心：住房公积金个人贷款最低首付20%，最高贷款为购房总价的80%，个人最高额度为40万元。夫妻双方最高可贷款额度为60万元。

　　4.住房公积金贷款最多可贷多少年？

　　市住房公积金管理中心：住房公积金贷款最多可贷30年（包括二手房）。同时贷款到期年限不能超过法定退休年龄后10年。 （记者 黎胜斌）