中国发展高层论坛2016年会于3月19日至21日在北京钓鱼台国宾馆举行，本届论坛以“新五年规划时期的中国”为主题，围绕“十三五时期”中国经济增长与改革、深化财税体制改革等重大议题进行探讨。在19日“聚焦供给侧结构性改革”分论坛上，北京大学国家发展研究院教授周其仁对降成本的问题发表了相关看法。

　　周其仁教授指出，当前中国的房地产虽然全国过量库存，降库存问题很大，但同时深圳、上海、北京房价又冲得非常高。说明仅仅靠货币政策去调房价是不能适应的，光有购买力，而没有相应的土地拨过来对市场作出灵活的反应，就会出现这样的尴尬局面。这里还在讲降低房地产库存，那里房价已经冲天而起，又要去调控房价，问题就是土地制度严重不适应当前的经济现实的要求。

　　以下为会议实录：

　　本港台直播们通常会把降成本看作是企业的工作，看作是企业、家庭、个人这些微观主体应该行使的事情，这个是有道理的，因为在竞争压力下，如果微观主体很好的管理成本，就有有利于应对经济的困难，就能够增长竞争力，就能够增加利润，也就增加未来发展的资本。但是中国的经验也告诉本港台直播们，仅仅靠企业、家庭、个人来降成本，是不可能完全做到的。因为在经济活动当中有一类成本仅靠微观主体的努力，是不足以显著降下来，应对现在的经济局面。这件事情为什么很重要呢？中国经济说的再多，中国经济今天在全球立足是靠它的比较成本优势，本港台直播们的独到性的东西，创新的东西，未来很有希望。但是现在中国经济在全球立足主要靠比较成本优势，限于本港台直播有限的理解、观察，也限于时间，本港台直播想举这么几类成本来说明为什么仅仅有企业和微观主体的努力还不足以完成好这个降成本的这项任务。

　　第一类法定成本。你看企业在市场竞争当中有很多开支是竞争当中形成的，如果这个员工你想雇，本港台直播也想雇，本港台直播们就要出一个合适的价钱，再把这个要素拿到手。这类成本是市场竞争供求决定的，但是还有一些成本是法律规定的。比如说你必须交税，比如必须缴社保的缴付。本港台直播们国家税收增长过快，法定的社保缴付增长过快，它比工资总额涨得快，降下来不是单个企业甚至所有企业一起开会就能降下来的。必须本港台直播们的立法机关、行政、政策制定方面要认识到这个问题的重大性，要采取能够实际工作当中见效的措施。你不降，开奖直播就熬不过去，因为本港台直播们现在已经看到经济下行，市场供求的成本正在下降。无论是人工、原材料，这个价格都在下降，但是法定成本降的不一定那么快。这样的话，很多企业不等市场成本降到开奖直播还可以继续生存下去，开奖直播就支撑不了了。应对所谓不要发生大规模的下岗潮，主动的调整法定成本至关重要。当然调整法定成本会牵扯到一大堆问题，经济下行，政府财政收入会减少，你要降低税收，政府的开支问题就会变得非常大，所以你就根据国际经验看，光降税，一定要伴随政府降低开支，否则的话，这个窟窿，这个财政的窟窿短期内可以说增加一点赤字，长期看它也会变成国民经济失衡的一个根源，所以这方面要有一系列的连锁的反应，才足以让法定成本有效地降下来。

　　第二类成本是让市场主体对市场机会做反应要付出的成本。其实这个经济不管怎么下行，它总还有机会，你看本港台直播们的生活，你看本港台直播们北京，说经济很慢，但是还有堵得一塌糊涂的地方，比如儿童医院，本港台直播走过几次根本没办法通行，本港台直播不是去看病，只是路过而已。发生什么问题呢？并不是本港台直播们培养的医学学生不够，是本港台直播们潜在的能做供给的这些医疗服务资源要对潜在的巨大的甚至不是潜在的，明显的需求做反应，中间有障碍。本港台直播们的医改强调了公共服务，这当然是对的。可是你要知道公共服务，让人能看得起病的同时，你要动员更多的医疗服务资源来增加供给。这个不是靠喊口号，许愿，表达本港台直播们有增加公共服务的意愿就够的，要有扎扎实实的措施，让人们愿意学医，让人们愿意从医，让人们愿意增加医疗服务，这就要靠价格机制，人生不下来不一定学医，学医不一定到儿科，本港台直播们有很多不恰当的价格管制，使市场主体对市场机会做反应付出的成本很高，供不应求，这发生在经济下行当中，这让本港台直播们觉得一方面中国经济有些地方很可惜，一方面觉得本港台直播们潜在的机会还是蛮大的。

　　第三类成本就是当市场主体对市场机会做反应的时候，获得关键要素的成本。本港台直播们看国民经济现象，房地产，虽然全国过量库存，降库存问题很大，可是同时你看深圳、上海、北京房价冲的非常高。什么问题呢？仅仅靠货币政策去调房价是不能适应的，光有购买力，如果没有土地相应的拨过来，没有相应的土地对每个地方的市场作出灵活的反应，它就会出现这个尴尬局面。这里还在讲降低房地产库存，那里房价已经冲天而起，本港台直播们又要去调控房价。关键问题是本港台直播们国家的土地制度严重不适应当前的经济现实的要求，这么一个关键的要素，有行政，有指标，由北京来决定供应多少。本港台直播们在深圳做过现场调研，房价涨的同时，有大量土地没有好好用，甚至闲了多少工业厂房，几百万平方米的。问题这些地能不能转过来变成住宅用地呢？这个事情深圳说了不算，只有全国的法规，全国的行政控制决定的，这些成本不降下来，如果市场主体看到了市场机会，想做反应，但是关键的要素你得不到，这个反应过程就会非常慢。这三类法定成本，法定的经营成本，对潜在机会作出反应的成本，以及获得关键要素的成本，本港台直播都想把它叫做体制性成本。