除了限制准入城市，房地产信托业务规模将大幅收紧。据了解，该公司房地产业务大信托模式从现在起暂停，今年起至明年，以北京、上海一线写字楼项目收购和城市更新改造为主，项目持有一段时间再出售，加大力度;在深圳、广州、南京、杭州四个城市，立足于大项目，大额资金投入，加强行业领头企业合作;同时，全力推进海外地产投资业务。

　　至于房地产企业杠杆融资业务，据第一财经记者了解，有信托公司明确要求：“先暂停房企拿地阶段的杠杠融资业务，已过会的项目继续推进，未过会、正在推进的项目暂停。有特殊情况的单独再议，新的业务先停下来。”

　　在收紧传统地产融资的同时，信托公司也在寻找新的机会。复旦大学信托研究中心教授殷醒民建议，信托公司在风险可控的前提下,可积极配合房地产“去库存、补短板”政策，支持保障性住房建设和棚户区改造;探索开展并购信托，促进房地产企业兼并重组;探索开展房地产信托投资基金业务(REITs)，助推商业地产去库存;探索通过资产证券化等合规方式，帮助银行盘活存量房地产信贷资产。

　　对于调控下的房地产市场判断走势，上述信托公司总裁明确表示“持审慎乐观的态度”，并将在其中寻找新的机会。物流地产和养老地产是两个新的方向，可致力于在这两个商业地产方向上深耕细作。