搜狐财经 谭玉庆

　　北京时间11月9日，“轰轰烈烈”的美国总统大选终于尘埃落定。美国共和党候选人唐纳德?特朗普最终战胜民主党候选人希拉里，最终赢得美国总统大选。也许在半年前，谁也没有想到一个口无遮拦的地产大亨将成为白宫的新主人。这个爱招摇爱炫富的新总统其实并不像媒体经常表述的那样：粗鲁、下流、毫无从政经验的地产暴发户。如果真是那样，美国人不都成了傻子。

　　事实上，没有哪个疯子会成为富可敌国的富豪；更不会有哪个疯子会成为一个国家的领袖。特朗普能走到今天这一步自有其过人之处，今天咱们就来细数一下这个“疯子”的发家史。

　　一个纽约郊区的富二代

　　唐纳德?特朗普，1946年6月14日出生于美国纽约皇后区，父亲弗雷德-特朗普是一名美国地产开发商。其父福瑞德刚开始也是迫于生计，找机会打零工，并且进夜校念书，20岁出头通过艰辛拼搏开创自己的地产公司。特朗普父亲的经营战略很明晰：专门经营皇后区和布鲁克林区的中下层阶级家庭住宅，先是盖好房子然后卖掉获利，再用赚到的钱盖新房子，如此往复……到十几年之后，其父亲在纽约皇后区和布鲁克林修建的房子多达几千栋，同时赶上二战后经济大发展的好时候，一跃成为千万富翁。特朗普家族作为房地产商的身份也正式确立，而特朗普也成为名副其实的富二代。

童年和少年时代的特朗普 脸上写着“有钱”

　　特朗普父亲虽然没有受过什么正统教育，但是对孩子的教育特别严格。特朗普先是被父亲送到了军事学院接受锻炼，在军校就读期间，特朗普人缘颇佳，不仅学业成绩优异，而且也是运动健将，1964年自军校毕业时，领袖气质已隐然成形。之后又被送到了大名鼎鼎的沃顿商学院进修经济学，大学时代，特朗普不断汲取商业领域新知，培养机敏生意眼光，加上父亲耳提面命的传授经营秘诀。大四时，特朗普就已经想在商界闯出一片天。

　　作为富二代，优渥的家庭条件和后天军事学院和沃顿商学院的培养为其将来在商海大展拳脚奠定了基础。

　　崭露头角 地产大亨横空出世

　　大学毕业后，特朗普正式进入自己父亲的公司开始职场生涯。在其自传中，特朗普透露其在少年时代就开始在假期里跟着父亲学做生意，和承包商打交道，怎样跟各式各样的人谈判。这锻炼他敏锐的观察力同时也丰富他的谈判技巧。

　　初涉职场的特朗普干的最多的是和收租者到处讨租。他学到的第一招就是：“收租一定不要站在门的正前方，要贴墙站，这样可以防止因为收租被人开枪射中。”渐渐地，他觉得父亲那种为中低层民众开发住宅虽然能赚到一些钱，直播，但是实在是太辛苦了。

特朗普跟着父亲初涉职场

　　随着职场几年的磨练，仅仅在纽约皇后区小打小闹已经不能满足年轻特朗普的胃口了。他比他老爸胆子大，站在帝国大厦的顶层，他暗下决心要进军最繁华的曼哈顿，去老爸一辈子都没敢去的地方打拼天下。特朗普拿着父亲给了他一百万美元启动资金正式开始了自己的事业。

　　显然特朗普比他父亲更有野心。他看出纽约市的经济潜力，开始着手兴建外观壮丽显眼的高楼大厦，赚取较高利润。1975年注定是特朗普不平凡的一年，这一年特朗普以1千万美元买进邻近纽约中央火车站的破旧旅馆，历经五年的运筹帷幄，不仅说服市政府给予40年减税优惠、顺利办妥贷款手续，于1980年竣工的“凯悦大饭店”。这期间他以重金礼聘著名建筑师设计新颖亮丽的旅馆外貌，吸引络绎不绝的宾客，至今仍生意兴隆。“凯悦大饭店”的成功，让其在曼哈顿正式站稳脚跟并在地产界正式崭露头角，是年34岁的特朗普在整个纽约市上流社会已经小有名气。

特朗普大厦

　　成功的时候就要乘胜追击。紧接着，特朗普又以2亿美元在纽约曼哈顿商业区兴筑“特朗普大厦”，这幢高达68层的综合商业大楼，为高收入的民众提供宽敞办公室、精品商店以及豪华公寓，吸引无数长期租客，特朗普亦因此赚进滚滚钞票，并继续攀越更具挑战性的高峰。特朗普完全蜕变成了一个地产大亨。

　　暴发户-作秀的富翁-娴熟的作家-演艺界的明星