第三，市场供求机制具有长期的动态调整和自我纠偏机制，大量的货币进入房地产催使居民购房时点提前，释放大量购房需求，而供给又存在短期刚性，这就使得房价在短时间内大幅上涨。也就是说，流动性增加和房价上涨的自循环机制，代替了原有的供求动态调整机制，楼市泡沫被这种自循环机制不断放大。若一旦泡沫破裂，风险也将顺延自循环的链条传导至居民部门和企业部门，开奖，最终影响整个国民经济。

　　在楼市预期逆转之后，现在需要高度警惕的是，10月之前高位进入楼市的购房者和开发商的违约风险加大。当前的房地产调控是要把投机性需求控制住，而不是让房价腰斩，还要保障合理的改善性需求和刚性需求。房地产的功能要回归消费本色，终究还是需要标本兼治。那就需要城乡一体化、新兴城镇化过程中的机制、体制创新，比如户籍制度、社会保障体制改革、土地制度改革等等。（来源：上海证券报）