前几天,网上开始流传一个新晋段子:很多人国庆节出门玩了一圈回来,发现自己已经没有了买房资格。 至于原因,哥就不废话了,若以2016年10月1日为一时间节点,在这之前和之后,中国楼市所发生的一切,相信大家早已有所耳闻。 国庆长假的最后一天,在回京的火车上,钱哥遇到了本文的主人公阿强。在本轮一二线楼市的高歌猛进中,阿强毅然挤进这波买房大军,并在10月1日新中国诞辰这天交了钱,买下了人生中的第一套房。 归途车厢闲聊中,阿强诉说了他前后买房的经历。听完,我告诉他,把你的买房经历写下来吧,这一波三折的买房路绝对值得记录。 于是,就有了现在呈现在你眼前的这篇文章。 今天的文字有点长,你可以把它看做一则短篇小说,也可以把它当做一篇纪实性文学。如果在刚刚过去的几个月,恰好你也正在买房,或许从中多少可以看到自己的影子…… (注:以下文字根据阿强口述整理而成,应当事人要求,阿强为化名,为避免有打广告之嫌,文中不点名楼盘名称) 留不下的北京城 阿强今年27岁,去年的毕业季里,原本打算去南方城市工作的他,最终没能抵挡住离家近的诱惑,在推掉江苏宜兴一上市公司的offer后,买了张北上的硬座票,只身一人来到北京。 来京当枚北漂狗,除了离家近,阿强还能再列出一百零一个理由:北京工作机会多、起薪高、再熟悉不过的北方饮食和环境、趁年轻就应该去大城市闯一闯,这些让他和女友毕业后相聚北京,成为北漂大军中的一分子。 在北京,阿强和女友如愿以偿地找到工作,租房安顿下来。 但长安居大不易,虽然有了个遮风挡雨的小屋,但他们明白,头上的这片屋顶只不过是暂时的。 面对北京早已经窜上天的高房价,在一线城市工作赚钱,去二线城市买房,对他们而言,是再理想不过的事。 的确,北京的房价似乎已经高的震惊全宇宙了,在北京若能有一套房,乞丐也能娶凤凰,这一点都不夸张。 对此,阿强给我算了笔帐: 拿2016年5月来说,北京全市的商品房均价是35710元一平,而他和女友上班的海淀区房价已经达到了惊人的每平米67800元。 按均价35710元算,一套一百平的房子要357万左右,首付两成就要71万。 以目前北京7000出头的平均月薪,一个人不吃不喝要8年多才能攒够首付。剩余的286万贷款,以基准利率贷30年,光利息就要260万,利息加贷款就是546万,两个人不吃不喝一年攒15万,要36.4年才能还完,这还是在不吃不喝不花一分钱的情况下。 若加上首付的71万,又要攒上好几年,一套房下来,至少要奋斗40年才行。 阿强认为,人这一辈子其实真正黄金时间也不过30年,所以说,你这一辈子还不够一套房子折腾的! “不想自己的人生变得像屎壳郎一般,知道仰望星空,更要低头滚粪。” 想到这些,再看看一天天不断蹿升的房价,阿强觉得,如今到了结婚年龄一套房也没有,真的不能再等了,再等下去手里的钱一天天贬值,到时候恐怕连家里的房子都买不起了,不管了,先回老家买套房再说! 回不去的大郑县 阿强把老家郑州说成是“大郑县”,因为虽为河南省会,2016年城市人口已达千万之多,但城市基础设施、管理水平还停留在“县城时代”。 好在这几年,郑州全城上下又是修地铁,又是修高架,又是城中村改造,城市面貌正在逐渐发生好的改变,数以万计的年轻人怀揣梦想,涌进这里。 但大修大建大拆也带来了许多负面事情,比如堵车、比如脏乱、又比如抗拆引发血案等等。郑州土著甚至还写了首打油诗:郑州郑州,天天挖沟,一天不挖,不叫郑州。 即便如此,阿强还是极度看好这座城市的未来,抛开家乡的感情因素不谈,atv,阿强觉得,在郑州即便买套房子不住,用来投资也极具钱景: 作为河南省会,郑州背靠一亿河南人口,河南的城镇化率还比较低,未来将会有巨量人口涌入省会工作; 目前规划在建的全国高铁网,郑州处于米字型高铁的中心,地理位置绝佳,城市前景不可估量; 郑州全城正在进行大拆大建,短期几年内光规划修建的地铁就多达十几条,所有的城中村也已经全部拆迁完毕。 所谓不破不立,待城市基建结束那天,展现在世人面前的必将是一个全新的郑州。 下决心回家买房后,阿强还给自己制定了几个买房的原则:可租、可售、可住,地铁口的品牌房企,如果是学区房就再好不过了。 (责任编辑:本港台直播) |