首先，按照现行的个人所得税征收规定，居住满五年，且是唯一自住的普通住宅，是可以免缴个人所得税的。所以，就算政策严格执行，也只是从第二套房开始征税。

　　其次，按照个人所得税征收的有关规定，允许“从转让收入中减除房屋原值、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用。”

　　合理费用包括，装修费用、住房贷款利息、手续费、公证费等。只是装修费用的扣除是有限额的。

　　所以，无论是投资，还是自住，一定要记得保留好购房发票、契税印花税发票、装修发票、维修基金支付凭证等一大堆收据、凭证和发票。这些都将是未来抵扣个人所得税最重要得证明。