有了供给和需求，atv，那么结论就很明显了，有些地方需求旺盛而供给不足，这些地方的房价继续上涨的压力就很大；而有些地方供给充足而需求萎靡，那么在这些城市投资买房就要注意风险了。

　　从上面数据我们可以很明显得到结论：呼和浩特、海口、太原、兰州、长春等这几个城市的共同点在于供求失衡，市场供应明显大于需求，房价别说上涨，下降压力还是比较大的；尤其现在又连续出台调控楼市的政策，对这些城市的楼市更为不利，在这些城市投资买房的务必小心谨慎。

　　县级城市的房子最难卖

　　上面提到的有些地方房子不能买之外，有很大一批在大城市工作的人要回老家看看。这里笔者需要提醒的是，别因为贪图老家房子便宜就想进场投资。其实现在四线县级城市的房子投资的时候也要加倍小心。

　　有些县级市由于距离大城市和地级城市较近，虹吸效应已经把小县城的资源和人都吸引到了大中型城市，而且交通极为方便日常通勤已经不成问题，这就让县级城市的房地产市场颇为尴尬。加之县域经济体一个致命的问题，就是被大量的农村土地所包围，土地供给根本不存在稀缺性，房地产都缺乏足够的升值空间。同时需要注意的是在这些县级城市的房地产交易跟大城市活跃度差的太远，买进的想脱手并不像你想的那么容易。

　　虽然近一年一线二线城市房价扶摇直上，而众多县城的房地产市场却处于在水深火热之中，“去库存”都成了问题，更别说投资增值了。

　　所以笔者在这里还是要奉劝那些贪图便宜认为那里的房子都会涨价的投资客，投资县级城市的房子一定要小心。当然类似北京上海深圳周边城镇要另当别论了，由于有充足的资金支持和市场活跃度倒是可以适当考虑的，关键看该地区位优势和未来的发展空间。

　　说了这么多，你心里应该有数了，投资买房切忌盲目，要从不同维度去衡量适不适合投资。同时笔者认为，随着管理层认识到高房价对实体经济和民生的危害性，痛下决心控制房价的举措一步步落实的时候，不仅仅是我上面提到的这些地方投资有风险，投资那些近一年狂涨的那些城市楼市也需要谨慎了。尤其是国庆前后，北京天津等一线城市和成都郑州等二线城市也接连出台楼市新政，房价上涨犹如强弩之末，要想房价继续疯狂拉升已不太现实。毕竟说到底房子是商品，不可能一直涨上去，别傻乎乎地成为了击鼓传花的最后一棒。