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码报:为什么房价涨这么快?又降不下来?

时间:2016-09-28 00:56来源:香港现场开奖 作者:118开奖 点击:
为什么房价涨这么快?又降不下来?,西安的房价为什么这么便宜,央行降准降息房价下跌,2016年房价会降的城市

  周末高强度学习了两天,老师都很牛,参与过政策制定的那种。课件的信息量太大,我现在还在消化中。

  先撷取几个片段吧,谈谈我的理解:

  1、GDP和居民收入到2020年翻一番,是一个必须完成的政治任务。想要完成任务,未来四年的年均GDP增幅,必须达到6.52%。

  而完成这个任务很难的,不进则退。所以,我们的很多疑惑都能得到解答了:

  经济、绝对、不可以、大幅波动。

  这意味着什么呢?

  一、汇率不会大幅贬值。

  政府:每年3-4%就差不多了,必要时牺牲一些外储,关键是维持住老百姓对国家、对货币的信心。

  二、其次,房价不可以大起大落或者说崩盘。

  楼市在中国太特殊了,牵一发、动全身,下跌太快会引发金融问题。

  但涨太快,对经济也不好,创新也进行不下去了,人和企业都没办法生存。

  所以官方的思路仍然是:让它一点一点慢慢涨,atv,别太快,也别跌。

  三、股市不允许大涨大跌。

  你们也看到了,股市最近一直在3000-3100上下波动,这个幅度也是绝了。

  四、扫清一切影响经济稳定的障碍。

  各种新玩意儿、新玩法,都先暂停吧。今年金融监管收得特别紧。

  一切的一切,都是为了——信心,没有信心一切都完了。

  2、那这一轮,房价为什么涨这么快?

  央行放水,国务院就要求去库存,然后就开始出台全国性的刺激政策。

  一线城市本来就没库存,又囤积了大量医疗、教育等等资源,现在又不卖地又鼓励买房,央行还大放水。

  钱能不去么?

  但三四线城市呢?库存特别厉害我们知道的。老师课上分享了一件真事:

  在前几年,国务院强迫建保障房的时候,某个省的书记抱怨,我这个城市现有的房子的人口都跑空了,还让我建保障房,我卖给谁、分给谁?我送都送不出去。

  想想你的城市,有好的学校、好的企业、好的医院么?还是这位书记说的,这种人口跑空的地方?

  3、一二线城市什么时候会短期大跌呢?

  来自央行要害部门的老师说,除非这几种情况出现:

  一、经济基本不怎么发展了,收入增长很慢

  而中国呢,十三五目标是到2020年收入翻一番、GDP翻一番,这是政治政策,必须完成。

  二、人均GDP已经达到了世界先进水平

  中国人均GDP才8000美元,跟美日德英等的3.7万美元以上,还差得很远。

  三、货币收紧,不再放水。

  中国在短时间内,会这么做,敢这么做吗?

  4、一点小花絮:

  一、我的同学里,有央视的“国脸”主持人、有各大媒体的高管、还有一线工作的知名记者,都是媒体里的顶尖人物。向老师提问时,最多的问题,仍然集中于房价。大家课间讨论时,也都在聊房子,atv,有几位甚至开玩笑,要一起集资买房。

  这真是一个全民话题,而且越来越多的人,对房价乐观。

  二、2006年的时候,曹云金用16万元首付,在北京大兴买了一套110平的大房子,于谦出了8万。而今天大兴的房子均价4万/平,110平的房子,首付要在150万以上了。

  三、社会各个阶层的共识是:一线城市的高房价,已经打碎了一代年轻人的梦想。

  但关键是,怎样解决这个问题?

(责任编辑:本港台直播)
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