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配套提速 中心商务区房价或“拔高” 茱莉亚音乐学院、耀华中学、师大附属学校、于家堡幼儿园等一批“高大上”的学校陆续在中心商务区启动建设，愈发高涨的众创氛围给中心商务区带来了新的活力。随着配套建设的“提速”，中心商务区房价或将再迎一次“拔高”。 配套设施逐渐成熟 进入2016年，中心商务区在区域配套建设方面开始逐渐发力，一大批优质项目纷纷有了“眉目”。 7月底，去年落户于家堡的天津茱莉亚音乐学院，校区设计方案已通过相关部门审批，将于近期启动开工建设。 这所闻名于世的音乐殿堂将依托于家堡的区域特点，将很多在纽约不能实现的理念移植到这里。 建成后，学院将以音乐相关表演艺术为主，开展硕士研究生教育、大学预科教育、成人教育和预备教育，独立颁发中美认证的硕士学位，兼具向大众传播高雅音乐、艺术表演与培训功能，师资队伍、教学大纲和行政人员将与茱莉亚纽约学院的水准齐平。 其他院校的建设也在有条不紊地进行当中，天津师范大学滨海附属学校已开工，建成的校区包括小学部、初中部、综合楼、实验楼、风雨操场等6栋主体建筑。该校为九年一贯制学校，含小学部和初中部，共设置48个班（小学24个班，初中24个班），招生规模约2800人，预计年底主体封顶，2018年年初投用。 耀华中学土地环境调查也在加快推进当中，预计将于年底之前开工。于家堡幼儿园、响螺湾幼儿园、于家堡小学、天碱学校前期工作也在积极筹备当中。 据介绍，为了提高区域综合配套能力，中心商务区对接了诸多海内外优质资源，建立了商业、教育、医疗、文化等配套项目库，正在加紧推动更多商业综合体、幼儿园、中小学、文体中心等项目落户，未来，这里将成为高端教育医疗、文化艺术的聚集之地。 阿里云牵手于家堡 良禽择良木而栖，配套设施的提升在一定程度上也吸引了一批大佬的目光。 8月12日下午，互联网巨头阿里云计算有限公司就宣布牵手于家堡，通过支持企业上云、培养专业人才以及共建互联网+教育等举措，加快推进互联网相关产业等新兴服务业态在中心商务区的聚集发展。 “提速”，成为阿里云与于家堡“牵手”的关键词，根据协议，阿里云将向天津市滨海新区中心商务区输出阿里云技术，为区内科技企业众创空间、众创空间内入驻企业及区内的初创企业提供“阿里云创客+”服务，两年内支持300家初创企业进行“上云”。 而中心商务区将以购买云服务代金券的方式，作为阿里云资源的配套，两年内帮助区域内300家中小企业上云接触互联网转型。 据了解，由阿里云“创客+”与优客工场在于家堡联合打造的天津·阿里云+优客工场项目已进入施工阶段，预计9月初可进入试运营。 作为战略合作协议中的重要内容之一，天津双创特区免费阿里云服务也于8月12日正式开通报名渠道全面启动，符合条件的企业可以免费获得最高5万元的服务代金券，有效降低双创特区创业期企业的IT成本。 “众多优惠政策汇聚于于家堡，我们就是要打造一块创新的金字招牌，让人们提起于家堡就想起创新，形成人人崇尚创新、人人勇于创新、人人皆可创新的良好氛围。”中心商务区管委会主任郑伟铭说。 带动周边房价上涨 配套的完善、人才的聚集，慢慢的也带动了周边房价的上涨。 从滨海新区整体来看，今年上半年，该地区的房价有了突飞猛进的提高，也正式迈入了“万元时代”。根据统计，2016年上半年，滨海新区共成交新建商品住宅23924套，成交面积261.1万平方米，成交均价为10126元/平方米，远远高于2015年全年成交均价9753元/平方米。 根据中原地产8月第一周统计，塘沽共成交299套、2.98万平方米居首位，成交均价10322元/平方米；中新生态城本周成交193套、2.21万平方米列次席，成交均价10704元/平方米；北塘本周成交118套、1.16万平方米年内首度入围前三，成交均价9630元/平方米。 而这一趋势，在中心商务区显得尤为明显。8月首周，中心商务区成交面积达5268.8平方米，而均价则高达11067元/平方米，紧随空港和开发区之后，位列第三。 据居住在响螺湾亚泰津澜的窦女士介绍，她是去年4月购买现在住房，当时的价格为9800元/平方米，但今年类似的通透户型预计已经达到12000元/平方米，atv，涨幅还是比较大的。 有业内人士表示，滨海新区首破万元大关，atv，一方面得益于趋势，其实更重要的是教育、医疗、商业等配套设施的完善，“中新生态城与中心商务区就是两个典型的例子，随着名校从规划落到实处，这些区域在今后的市场还会有一定的提升空间。” 早些时候，记者从中心商务区了解到，中心商务区一次性推出了8个优质地块，总土地面积约80万平方米，规划总建筑面积超过320万平方米，涵盖天碱、于家堡、响螺湾中心商务区三大成熟核心片区。随着这些地块陆续在今年和明年上市，中心商务区地产或许将再迎一次“拔高”。 新金融记者 王晓东 刘杰 作者：王晓东 刘杰 (责任编辑：本港台直播) |