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解读5月份全国商品住宅价格指数 本报讯 （记者 舒娅疆）日前，世邦魏理仕解读5月份全国商品住宅价格指数认为，今年5月住宅价格指数涨幅收窄，尤其一线城市房价涨势趋缓，同时二三线城市的普涨也使得城市间差距缩小。世邦魏理仕根据国家统计局颁布的70个主要城市新建商品住宅价格数据整理，发现5月指数环比上升1.4达到169.5，环比涨幅出现减速，这也是去年底以来首次出现。一二三线城市涨幅分别为1.7%，1.5%与1.3%，差距收窄。因地施策的针对性地方措施带来了房产市场全面协同发展，地区间分化差异减小。 销量上，受到3月限制措施影响的主要城市表现平稳，比如上海与深圳在4月销量环比减半后，5月基本与前月持平，武汉、南京及苏州等二线城市环比平均略有下降。全国主要一二线城市市场总体销量水平仍较去年上升26.5%。从库存水平来看，二线城市的持续上扬使得市场可售房源库存消化时间保持快速下行，回落到2011年初低位水平，显示市场的强劲态势。 世邦魏理仕同时还表示，分析近期市场的需求，可以发现部分一线城市高企的房价与限购措施使得需求溢出愈发明显。其惠及范围既包括接壤的其开奖直播省市区域也包括在一线城市工作人员的原籍省会城市。包括苏州与杭州楼市中的投资者均接近20%的比例，其中大多来自于上海。而北京接壤的河北廊坊也因市场快速上涨而在近期出台地方限购与调整措施。另外有报道指出成都的住房贷款客户中十分之一购房者来自于一线城市在职者。这种需求的流动可被视作二线消费与投资潜力的进一步崛起，也是对一线城市高企的居住与商务成本的一种承接。 作者：舒娅疆 (责任编辑：本港台直播) |