降低支付门槛，变相提高了月供压力。后续还有待更多的刺激政策，如降低购房税费、降低月供利率等实际利好。”张大伟说。

　　据了解，春节过后多地还将具体出台一系列房地产松绑政策。以甘肃为例，此前召开的2016年全省住房城乡建设工作会议指出，甘肃部分市州库存问题严重，将引导开发商适当降房价。

　　甘肃省住建厅要求各市州会同相关部门摸清房地产库存底数，因地制宜、因量施策。在消化房地产库存上，通过减免交易环节税费等促进无房到有房，小房换大房这些合理需求的释放；充分利用提高棚户区改造货币化安置率引导居民自行选购存量住房。发展住房租赁市场，建立购租并举的住房制度；加快农民工市民化，让社会主体有意愿买房。引导开发企业顺应市场规律调整营销策略，适当降低商品房价格，以需求和供给双向发力解决库存问题。进一步扩大住房公积金制度覆盖面，逐步将符合条件的农民工和个体工商户纳入住房公积金制度范围，发挥住房保障功能作用，鼓励农民工和个体工商户充分利用住房公积金贷款购房，实现住有所居，扩大住房需求，支持住房消费市场稳定健康发展。

　　安徽省日前表示，2016年全省货币化安置比例要达到50%以上，力争达到70%。推进公租房货币化保障，确需增加公租房供应的地区，主要通过在市场长期租赁或购买方式筹集。加快公租房分配入住和消化公租房闲置。同时，将深化住房制度改革，鼓励农民进城购房，支持机构投资者投资租赁住房。并将城市灵活就业人员纳入住房公积金制度，自愿缴存住房公积金，并享有提取贷款的权利。

　　山西方面，在日前举行的住房城乡建设暨党风廉政建设工作会议上指出，将采取七条政策去商品房库存，包括扩大住房需求群体加快农民工市民化进程，确保新落户居民享有同等的教育、就业等城镇基本公共服务，为农民工进城购房提供保障。并研究制定购房补贴政策，鼓励进城上学、结婚、养老的农民工在市县城购房，促进农民工和其他人员在就业地购买商品住房。

　　此外，将打通商品房和保障房通道。商品住房库存量较大，消化周期较长的市县，要通过货币化安置、政府回购商品房等方式，解决棚户区、城中村和旧城改造原住户安置房和农业转移人口租赁住房，原则上不得再新建安置住房。

　　同时，积极发展跨界房地产。房地产库存过大的市县，可根据房地产开发企业申请，依法修改城镇规划，将已供应但未开发的住房用地或商业营业性用地，调整为文化旅游、体育、园区、养老等跨界地产用地，同时将已建成的存量房屋发展为其他地产，促进房地产跨界发展。并引导房地产开发企业适当降低房价。

　　山西还将对房地产开发企业顺应市场规律，调整营销策略适当降低房价。对带头落实国家政策，降低商品住房销售价格的要给予奖励。 (责任编辑：本港台直播)