按照北京317限购政策，目前非普通住宅二套首付比例不低于80%，j2直播，以单价61326元/平方米、141平方米最小面积的非普通住宅计算，平均首付需要691万元。

　　哪些人可在北京购房

　　购房资格和家庭可支配收入虽然把大多数购房者排除在外，但并不意味着北京房地产市场对所有人关闭大门。317以来一系列调控政策出台以来，北京各类房产属性更加明确。

　　那么，哪些拥有购房资格的群体可以继续购买北京的房子呢？按照北京目前限购政策，拥有北京户籍或者北京市工作居住证的家庭在北京最多能够拥有两套住宅；而非北京户口在京满足社保和个税要求的，可以在北京拥有一套住宅。

　　第一，在北京无房、在全国范围无房贷记录，在北京购买普通住宅，可以享受首套35%首付比例，非普通住宅则可以40%首付比例，。这类群体可以选择的范围较大，但关键看可支配资金能否够上北京的高房价。

　　第二，在北京无房、在全国有房贷记录的，再在北京购房则按照二套计算首付比例，普通住宅首付比例不低于60%，非普通住宅首付比例不低于80%。如果北京户籍或用北京市工作居住证的，还可以在北京购买第二套。

　　新政对这类群体伤害最大，由于失去处女贷首付比例提高了至少25%，按照目前北京房价，这一比例意味着首付提高幅度至少百万级别。

　　第三，法人公司可以购买北京商住，对于个人来说，购买商住意味着需要占用住宅购房指标。

　　第四，对于北京市户籍无房群体来说，还有各类价格较低的保障类住房可供选择，包括回迁房、经济适用房等，这类住房价格虽然交易受到不同程度限制，但对于刚需家庭来说，无疑是个较好的选择。

　　第五，符合购房条件的无房户可以申请自住型商品房。

　　第六，目前北京市正在尝试开发商与企业合作建房模式，未来一旦模式成熟，这些企业的员工可以以较低的成本来实现基本住房需求。