2017年1月9日，北京市规划委员会朝阳分局再次向贝迪克公司发出《责令限期改正通知书》，责令“在接本通知起15日内按照规划许可要求进行改正，消除对规划影响。”上述通知已于同日在工程所在地点进行了张贴公示，并委托公证机关进行了公证。

　　北京市监管部门不断下发的查处通知，让该违法建设项目的前景堪忧，当时依然挡不住项目方英才会所公司的合作伙伴朴素天下的套利行为，不明真相的购房者则成为非法牟利的对象。

　　合伙合成纷争

　　在“香江公馆”大肆宣传销售背后，是英才会所急于盘活项目，以及朴素天下借此残局套利的冒险。

　　事情还要从2008年说起，当年刘志军曾到过望京地块，并对周围环境赞不绝口，随后就有了丁书苗英才会所的投资跟进。

　　2008年4月博宥集团与当代英才(北京)国际广告有限公司合资成立英才会所股份有限公司，丁书苗任法人。目标是打造世界顶级俱乐部。

　　当日，贝迪克公司又与英才会所公司订立了一份《协议书》，约定：1.英才会所公司投入不低于9000万元资金，完成框架工程后续建设及装修。2.建成后，建筑产权归贝迪克公司所有，英才会所可以无偿使用20年（自2010年1月1日起算）。3.“框架工程”仅用于经营“英才会所”，开奖，不得以任何形式交给第三人使用。如要变更使用人必须先征得贝迪克公司的书面同意。

　　2011年初, 丁书苗被警方立案调查。2013年，北京市二中院为追缴丁书苗的违法所得及通过行贿获取的不正当经济利益，冻结了丁书苗以其控制的公司名义持有的英才会所公司的全部股权（含丁书苗控制的公司对英才会所公司的债权）。

　　丁书苗被捕之后，英才会所公司即完全丧失了建设资金来源，工程长期停工，并拖欠工程款。

　　据接近英才会所公司的人士透露，英才会所长期拖欠应付贝迪克公司物业服务费、工程款共计543万元；拖欠北京贝迪克建筑装饰工程有限公司工程款128万元；拖欠原施工人“北京银厦建筑工程有限责任公司”工程款1350余万元。

　　如何盘活英才会所项目并未清偿债务甚至盈利，成为英才会所目前实际负责人王经理急需解决的问题。

　　现实很残酷，近年来会所的经营前景已经很不乐观，投资客对这样的项目意兴阑珊，但又受困于英才会所公司与贝迪克公司的协议取得的20年的项目经营权规划和协议限制，所以必须寻求脱困途径，因此英才会所公司急于脱困，寻求投资方介入。

　　2015年，英才会所以“公司股份重组暨英才会所项目合作”的名义，引入北京市朴素天下资产管理有限公司作为其合作方。

　　中国房地产报记者查阅英才会所与朴素天下签订的《英才会所股份有限公司股份重组暨“英才会所项目”投资合作协议书》，协议书称，英才会所项目投资概算6.5亿元，前期已投入3.3亿元，由于丁书苗的牵涉，司法机关认定博宥公司投入会所1.75亿元，需要由朴素天下收购，转换为控股股东，此后，朴素天下需要投入约3亿元资金，用于后续建设。

　　作为财务投资方介入的朴素天下公司，无疑需要从英才会所项目上获益变现，非法扩建显得“顺理成章”。