由龙盛地产开发的燕都鑫城小区，于2009年底开售，龙盛四季城、阳光新都、彼岸城等均是鑫城小区在网络的推广名。购房合同规定2010年10月31号交付使用，实际上因为施工进度缓慢，于2011年7月1号才通知业主收房。

　　燕都鑫城小区从收房开始，各种困扰便开始。

　　物业费上涨飞快。刚开始收房时为1元/㎡/月，目前涨到1.8元/㎡/月。业主姚冰（化名）介绍，atv，1元/㎡/月物业费加上0.5元/㎡/月电梯维护费，其他0.3元/㎡/月费用至今并未告知收款理由。

　　除了物业费用外，停车位问题也伤透了脑筋。开发商把原先的绿地甚至娱乐场所改建为停车位，5万元一个。

　　被业主戏谑的奇葩“停车位”

　　从2014年5月3号开始，开发商又开始租售地下车库，没有车位的车辆一律不准进入小区。先前有一部分业主的车辆一直停放在小区院内，在5月7日上午，j2直播，发现这些车辆的车身被喷上了彩色油漆。

　　小区北侧至今没有院墙，现在用的还是建楼时用的施工围挡。最让人头疼的还是，从2011年入住，90%业主现在还未取到房产证。

　　“开发商收取了契税、公共维修基金等费用和资料以后，一直没有办理房产证。开发商收取业主契税与公共维修基金款多达两三千万元。”一位不愿意透露姓名的业主告诉中国房地产报记者。

　　2014年6月5号业主自发去香河县政府求助，香河县政府办公室主任出来协调，当年6月20号就可以到售楼处领取房产证，20日当天下来了46本房产证，大部分资料齐全的业主并未领到房产证。

　　同年7月1号业主再次到县政府求助，开发商并当场答应7月15号把房产证办理下来。但到了当天仍旧也没有办理下来。7月16日，业主又一次来到县政府求助，而且此次物价局人员也到场，业主反映了地下停车位的天价租赁费和物业费的问题。开发商此次答应7月25号将会办理下来140本房产证。结果还是一样未办理。

　　香河县因土地违法被多次推至舆论前台。当地房企享受京津冀一体化带来的土地溢价后，很多却未提高自身责任。其中，龙盛地产作为香河县一家本地房企，未来要规范的路还有很远。