今年供地计划中，商品住宅用地260公顷，其中单列自住型商品房用地83公顷。新京报记者对比近几年的供地计划发现，今年的商品住宅用地量比去年的850公顷减少了近7成。今年供应量骤减，将对房地产市场带来怎样的影响？

　　“土地供应减少，会直接导致商品住宅供应减少。”赵秀池分析，房价是由供求关系决定的，在住房供不应求的情况下，房价上涨趋势很难控制住。

　　那么，应如何控制房价，保证稳中有降的基调？北京市去年推出“9·30”新政稳控房地产市场，加大了中低价位、中小套型普通商品住房供应比例，同时推出了“控地价、限房价”的土地交易方式，对地价和未来的房价实施“双限”。

　　日前，北京市住建委主任徐贱云在接受采访时表示，当前北京房地产调控政策的目标，就是坚定不移地稳定房价，如果现在的政策能够稳定房价，将会继续保持，但不排除会加强政策。从目前的方向上来看，接下来仍然会以建立购租并举的住房制度为主要方向，金融、财税、土地、市场监管等多措并举，同时要继续严格执行商品住房限购、差别化税收和信贷政策。在预售审批、现房销售备案环节上，也会严控商品住房申报价格及入市节奏。

　　赵秀池建议，未来房地产调控的方向是要让住房回归居住功能，要通过金融、财税等手段进行供求双向调节，“一方面要加大保障房、普通商品房的供应，另一方面要加大打击投机需求的力度，同时要发挥存量房市场的作用，尤其要大力发展租赁市场，对租赁机构和个人出租者给予更多的政策支持。”

　　本版采写/新京报记者 赵实 沙雪良 张晓兰