仲向平说，著名画家刘苇、倪贻德夫妇、现代中国画人物画奠基人之一的李震坚、中国花鸟画大家陆抑非等举足轻重的艺术家们曾先后居住于此。南山路改造以前，其实老宅的居住条件并不理想，更兼是学校宿舍，彼时四五户人家共住，大家还得共用一个灶间……

　　在这群艺术家眼里，“陋室”依然诗情画意。曾住在别墅二楼一间斗室的陆抑非先生和太太孙淑渊，当年“蜗居”时，不得不将其既做画室，又做卧室、客厅、餐厅，即便如此，陆抑非仍给这处斗室取了个雅号叫“闻莺楼”，意为推窗见柳，抬头见莺。资料显示，直到1983年5月搬迁新居，他们在这里住了整整24年。

　　西湖边私有产权转让须遵守历史建筑保护条例

　　作为西湖边的历史建筑，真的可以随意转手？是不是有什么限制？

　　记者从杭州市历史建筑保护管理中心了解到：“如果是私有产权，而且产权清晰，当然可以自行处理。转手后的业态，政府会引导，但不会干涉，只要不违背《杭州市历史文化街区和历史建筑保护条例》的相关规定。如果用于经营，只要符合所有审批条件，也是允许的。”

　　该工作人员指出，产权可以转让，但《杭州市历史文化街区和历史建筑保护条例》规定，对保护建筑物，不得进行新建、扩建活动，不得进行影响其传统风貌的改建和装修，“在符合保护要求的前提下，可以对历史建筑进行合理利用，并鼓励保护责任人对公众开放”。

　　如果南山路204号转让成功，那么购买者是否可以作为经营性的西湖边高端会所使用？

　　记者了解到，在近几年还湖于民，西湖边高端会所纷纷关停、转型的背景下，即便是私有产权，在高端会所的经营审批上也会受限。