“这些名单还要公示。”对此，刘兵律师表示，根据1月1日刚刚施行的《西安市物业管理条例》第十二条规定，筹备组成员应当具有完全民事行为能力，且本人、配偶及其直系亲属未在本物业管理区域物业服务企业任职。筹备组成员中的业主代表还应当遵守临时管理规约，及时交纳物业服务费，不得有损坏房屋承重结构、违法建设、破坏房屋外貌或者擅自改变物业用途等不当使用的行为；本人、配偶及其直系亲属未在本物业管理区域建设单位任职。业主有不同意见可以在公示期间提出。

　　闫攀表示，这一名单下周将公示7天，公示期内，业主可以按公布的联系方式反映问题。 华商报记者 杜鹃 摄影 陈团结

　　每位业主都应珍惜手中选票

　　“我不同意今天选出的有些代表，他们不会真正为广大业主服务。”

　　荣城名苑业主大会筹备组业主代表选举结束后，不停有业主向华商报记者反映这一问题。这也是华商报记者在前期调研中，不少小区存在的问题，业主之间诉求不同，存在彼此不信任。昨日的选举是否符合程序，应当怎样看待这一结果。华商报记者采访了全程见证选举过程的律师和长期关注陕西社区建设的陕西业申委总召集人何志恒。

　　陕西合恒律师事务所律师刘兵是华商报前期活动中，与荣城名苑一对一结对子的公益律师。昨日，他在现场全程见证了投票过程。刘兵说，街道办可以制定筹备组业主代表的推选办法，相比可操作余地更大的推选，通过投票选出业主代表的方法更为严格，也有利于化解小区存在的各种矛盾。选举虽然有小插曲，但整个结果还是比较成功的。“总有人会有不同意见，这也代表了一部分人的想法，要尊重不同意见。”

　　刘兵表示，筹备组成员名单经公示无异议后就可以开展工作了，业主大会筹备组应当拟定管理规约草案和业主大会议事规则草案以及业主委员会选举办法，他也会对小区提供专业的指导。按照法律规定，业主大会筹备组应当自成立之日起六十日内，组织召开首次业主大会会议，并选举业主委员会成员。“小区已经迈出了重要的一步。”

　　“这是很重要的环节，但筹备组成员是谁并不是那么重要。”何志恒说，一个小区中，业主之间有不同观点很正常，不能因此而剥夺其他业主的合法权益。大家应当尊重并接受现场业主共同选出的结果。比起谁进筹备组，谁没进筹备组，业主们更应关心如何推进成立自己的决策组织——业主大会。小区的重大事项都是由业主大会来决策，成立不了筹备组，召开业主大会，选举业主委员会就会遥遥无期。业主大会筹备组自业主委员会选举产生之日起七日内，就应向业主委员会移交筹备期间的全部资料后解散。

　　“每一位业主都应珍惜自己的权利，珍惜自己的选票。”何志恒表示，全体业主都是业主大会的成员，小区很多重大事项都需要过半业主或者三分之二以上业主同意。大家应当在这些时候不要缺位，投出自己的一票。

　　华商报记者杜鹃

　　业主大会监督业主委员会工作，听取和审查业主委员会的工作报告、财务报告，并决定下列事项：

　　（一）制定和修改管理规约、业主大会议事规则、业主委员会选举办法、业主委员会工作规则；

　　（二）选举业主委员会或者更换业主委员会组成人员；

　　（三）物业管理模式；

　　（四）选聘和解聘物业服务企业；

　　（五）续筹和使用住宅专项维修资金；

　　（六）改建、重建建筑物及其附属设施；

　　（七）业主大会、业主委员会工作经费和业主委员会组成人员工作津贴的开支范围、标准；

　　（八）改变或者撤销业主委员会不适当的决定；

　　（九）利用共用部位、共用设施设备进行经营及收益分配等事项；

　　（十）对物业管理区域内的相关财务收支情况进行审计；

　　（十一）有关共有和共同管理权利的其他重大事项。