任平认为，深圳最大改变发生在2013年，当时中小板与创业板“落户”深圳，打通了深圳产业与资本结合的“任督二脉”，迅速造就了大量财富，这些钱随后又加速投入到产业整合之中，深圳的经济发展迅速上升到新的能级。

　　为他人投资做“嫁衣”的任平，也没预料到深圳房价会如此快速上涨。六年前的深圳房价相当于上海的7折，但去年“330新政”之后到年底，深圳房价变成了上海1.1倍。今年上海房价补涨后，目前两个城市价格相差不大。

　　任平说深圳成就了他，未来打算将家安在深圳。这是一个非常慎重的决定。Destiny is a matter of choice（命运在于正确的抉择），是他信奉的人生信条。

　　从第一年跑断腿，积累资源、经验，建立知识体系，到现在作为国际大行的高级董事，任平觉得他的工作除了可以发挥自己的才干，也能为这个城市做出贡献，将最好的项目资源匹配给最有效率的企业。同时，一些城市更新的项目交易也为制造型企业的转型升级提供了机会。

　　任平并未否认高房价带来的负面效应。比如，高房价会削弱城市在人才争夺战中的竞争力，甚至他认为如果去年房价涨幅控制在20%-30%左右，那将会促成对深圳更有利的局面。但他对于深圳的未来以及房价，并没有太多焦虑，也许在一段时间微调之后，深圳房价会重回上升通道，但他相信选择城市的关键，还是在于个人在这个城市里找到自己的发展空间，与城市一起成长，而不仅仅因为房价。

　　他引用财经作家吴晓波描述腾讯的一句话来描述深圳这座城市——深圳是一座正在喷发的火山，你不可能描述它。香港、上海未来五年、十年应该都是可以描述的，但很难想象深圳十年以后的样子。“我从来没有比我现在和你说话的这一刻，更相信深圳的未来。”任平对此非常坚定。

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　　张超是深圳地产中介公司Q房网的一名经纪人。由于实行独立经纪人模式，公司对于个人限制极少，他与朋友开办公司、出席地产论坛、成为媒体评论员，你很难想象，j2直播，这位微信朋友圈有2000多好友的85后年轻人，来深圳仅仅1年多时间。

　　去年9月1日下午，当张超走出深圳北站的时候，他知道新生活开始了。此前在长沙有多年开发商和地产中介经验，让他很快在中介行业中找到了自己的位置，并迅速成长为一名明星经纪人，融入这个行业与城市。

　　受益于市场的火爆，张超过去一年时间共撮合了十来宗房产交易，给他带来大概数十万元的收入，但背后的艰辛并不为人所知。他回忆说，自己在深圳的第一宗交易“纠结”了半年，业主因为房贷未满一年，银行拒绝提前还贷，客户个人征信又出问题，而且这套房子在半年时间涨了100多万元，业主更加不配合交易……各种冲突纠结一起，谈判了六次才最终达成交易。

　　这一年时间，张超做了很多事情，感觉“深圳是个机会很大的城市”，远远超出他来之前的预期。这里的机会不仅仅包括市场行情的火爆，还在于个人在其中的“折腾”机会。他用一年收入与两个朋友合伙买了一套房子，并与朋友合伙开了一家资产管理公司，他是小股东。

　　张超将深圳这座城市的特性归结为包容性与投机性。包容性是对于普通人的接纳，“英雄不问出处”，只关心你现在做什么；投机性则在于对财富的渴望，在合伙做生意的过程中，只要有合理回报，找到资金并没有太多问题，这在内地很少见。

　　“我来深圳就是为了‘掘金’。”张超坦承。他曾以为这个途径大概是在中介公司慢慢升迁，顺便做点投资；但是现在不一样了，他相信在市场的波动行情之中，只要有大资金的支持，他们的资产管理生意能够让他在不远的时间内，赚到人生第一个500万元。一年前来到深圳时，他怀里只有5万元。

　　从5万元到500万元，如最终成为现实，张超的未来便是一个典型的财富故事，这种故事不仅仅发生在地产行业，每天也都出现在金融、科技行业。

　　张超认为，在一个行业尝到甜头后便很难再换行业，但是地产中介这个行业流动性却奇高，“大部分人因为财富神话进入这一行，对这一行的艰辛程度没有了解，所以大部分新人是没赚到钱的。”

　　（文中李科、任平、张超为化名）