2016年5月,购房者开始上访维权。在县政府和住建局的协调下,友林公司5月10日在售楼处发布了一则声明,称是因为拆迁问题耽误工程进展,承诺5月31日前复工。声明中还提到,如果6月15日仍未动工,可以办理补偿或者退房手续。 “拆迁(延误)的是旁边的商铺和住宅,跟我们的楼施工与否能有什么关系?”对于开发商说的拆迁导致误工,王霞等人并不认可。 2016年6月15日,工地依旧没有开工。购房者们再次去售楼处要说法,对方依然是让耐心等待。 四十余套房屋登记在他人名下 “延期交房只是耽误事情,后来发现连房子都是别人的,我们才真慌了”。 2016年6月,王霞前往县住建局查询房屋登记信息发现,自己购买的房屋,竟然已经登记在别人名下。消息传开后,购房者们陆续去查了备案信息,大约四十余名购房者确认存在相同的情况。有购房者推测,“有接近一百套房子被登记在别人名下”。 王霞等人赶紧去售楼处询问情况,友林公司副总马英铸解释,“因为资金紧张,有些房子做了抵押,交房之前肯定能把名字改回来”。 在跟政府部门的多次沟通中,购房者老程拿到了一份楼盘销控表,发现他们遭遇“一房两卖”的房屋,都分别集中在康某和吕某两人名下。 王霞和吕某正好认识,“赵红伟从他(吕某)这儿借了一笔钱,押给了他几套房子,康的情况和他一样。但吕和康也只是中间人,钱是别人的”。 衡水市中院2016年4月的一份判决书显示,友林公司曾起诉康某,要求对方支付78套房子的购房款。但法院认定,友林关联公司负责人赵红伟和康某的妻子存在民间借贷关系,78套房子为借款担保,对友林公司追讨购房款的要求不予支持。 友林公司经理周建房并未向“北京时间”否认“抵押房屋”获取资金,但他保证能在交房前解决更名的问题,“这都是小钱”。跟康某的法律纠纷,周建房称应该还在上诉,具体情况并不清楚。 开发商两次发声明承诺均落空 购房者们多次要求官方敦促开发商解决问题。经过两个月的沟通协调,友林公司9月8日再次发布声明,承诺9月30日前复工,并撤销原有住建局备案,与购房者签订正式买卖合同。 9月30日,工程没有正式开工,也没有修改房屋备案或签署正式合同。 10月22日,开发商、购房者和政府部门又进行了一次沟通会,开发商介绍了工程计划和进展,并承诺12月31日交房。 12月1日,友林公司的一位经理周建房向“北京时间”否认停工的说法,“这一年内部施工的工程量是很大的”。 周建房称,交不了房有很多客观原因,比如各种政策要求停工、购买的电梯迟迟不到位、防火材料不合格重新施工等。“如今,安平开展大气污染治理,12月31日之前工地全部停止施工。”同行的一位项目经理估计,明年五一应该能交房。 “我们要真把这几栋楼都交了,政府更不会管我们拆迁的事情了,我们后续工程就没法施工”。友林公司经理周建房说,该项目后续拆迁遇到困难,小区大门附近的一些商铺、旁边的居民楼迟迟谈不拢,希望政府提供帮助。 对此,县住建局一名王姓科长回应,政府在拆迁中只是做引导,不可能去主导拆迁,还是要开发商自己去做工作。 中铁建一位工程负责人告诉“北京时间”,友林项目确实是中铁建方面承建,2014年初开工,约定2016年5月完工,但2015年10月份,友林公司没有如期交付8000万工程款,多次沟通无果只能停工。 这名负责人表示,出现购房者维权后,中铁建和友林做过沟通。由于友林公司始终无法支付欠款,沟通并没有结果。双方曾约定工期推迟到12月31日。 12月1日上午,“北京时间”探访“友林?国际城”,发现7、9、10、13四栋楼房已经封顶,其中三栋外立面已经做好,6号楼尚未封顶,2号楼还未开工。在售楼处表示四栋楼都属于准现房,年底前肯定能交付,目前还有底层的几套房子在售。 住建局称已立案调查并处罚 12月1日,“北京时间”和购房者老程一起来到县住建局查询备案情况。一名工作人员称,房子确实不在老程名下,直播,但不能公布备案人姓名。 (责任编辑:本港台直播) |