而租户刘彭的经历更是离奇，他通过房海顺通租了珠江风景小区一间主卧，在刚刚交了第二季度6900元房租没多久，中介公司就带人前来砸门换锁，以更换中介公司为名，要求每户再加100元的“换锁费”。而交了换锁钱不到一星期，没收到房租的房东就上门要求他们搬走。由于中介公司要求提前一个月交房租，实际上是押二付二，刘彭损失了8000多元。

　　房东

　　说法

　　“怕他们用房子继续骗人，我又看不住”

　　目前住在平谷的房东刘先生告诉北京晨报记者，他的一套房子在好几年前就租给了房客李女士，每月租金3700元，约定按季度交房租，她也都按时收到了钱，所以一直都没来这边看。上个月同住在该小区的父亲收到电话局通知，说这套房子欠电话费了，上门准备通知住户交电话费，才发现房子被隔成了群租房，他非常生气，带人把门都拆了。

　　然而刘先生现在想把房子收回来成了难题。他与租户李女士的合约到明年4月21日截止，而当起了“二房东”的李女士把房子又转租给了房屋中介，虽然房子被打了隔断成了群租房是违规的，中介的人却揪住主卧说是正规的，现在有合同约定还未到期，所以会一直住下去。刘先生也想通过换锁的方式把中介的人赶出去，但中介手中有租房合同，他们可以拿着合同找开锁公司的人来开锁。

　　上周五，趁中介的人都不在房里，刘先生赶紧给大门换了锁。果不其然，当天晚上，中介的人就又住了进来。“我打听了一圈，说要收回这房子只能走法院，现在我都不知道该怎么办了。我现在怕的是他们利用这套房子继续骗人，我又看不住。”

　　中介

　　放话

　　“找公安工商都没用，没法定我们罪”

　　微信维权群里的租户50多人，受损失最低的4000元，最多的一万八九，总数达到四五十万元。

　　黄政几乎每天都给李晓雷打电话要房租，但都没有结果。在黄政与李晓雷通话的录音中，李晓雷说，可以为他调房，退钱没有。他自己只是一个打工的，与他签合同的是房海顺通，而且称“找公安、找工商都没用，他们也无法定我们罪”。

　　上周五，黄政等7名租户再次与李晓雷电话协商，李最后松口，黄政他们7个人他最多能退1万元，而这几个人实际受损失接近5万元。

　　李晓雷在电话里告诉记者声称，中介公司在经营了半年多之后，被工商查封了，由于工商带走了租房合同，所以他们无法给房东续租，房东就上来收房了。“现在我们已经没有钱给租户退了。”

　　调查

　　投诉都涉及隔断房

　　北京晨报记者调查发现，这些投诉的租户都是租的隔断房，由于近两年来北京严厉打击“群租房”，正规的房地产中介公司已经没有群租房了，只做整租。一些专门做群租房的小中介公司或二房东便瞅准了“商机”出来浑水摸鱼。

　　北京晨报记者了解到，今年以来，有关房屋中介强行毁约的投诉开始密集起来，仅丰台工商分局岳各庄工商所就接到各类转办的投诉数十起。其中主要集中在三家公司，仅“北京东方华瀚房地产经纪有限公司”就涉及投诉45件，另外“北京晟盛房地产经纪有限公司”和“北京房海顺通房地产经纪有限公司”的投诉也比较集中。

　　丰台工商分局岳各庄工商所所长付强介绍，有关房屋“黑中介”的投诉在2014年开始冒头，刚开始只是零星的几件，2015年开始多了起来，尤其是今年，“不仅投诉数量激增，而且涉及的人数众多。保守估计，今年我们接到的投诉总涉案金额得在上千万元。”

　　付强介绍，通过今年以来工商执法人员了解的投诉来看，虽然租户遇到的情况时间点和钱数不同，但过程都差不多。这些中介使用的“招数”大致相同，一是租户刚交完房租或刚续交房租，就以租户扰民等借口采取砸门、换锁、断电、恐吓等方式逼住户搬离；二是中介收了租户的房租，但是不给房东交房租，导致房东上门来强制收房。而且中介公司人员也分工明确，有专门负责洽谈的业务员，主要“唱红脸”，如果产生纠纷，也有专门“镇场子”的彪形大汉来“唱白脸”。

　　付强说，这三四个公司，投诉件件都解决不了。“我们前去调解，他们都是拒绝调解，直接说让住户起诉吧。”

　　几家公司实是同一伙人