2013年，棚户区改造项目启动。杨、吴夫妇称，2013年11月25号，曾有自称是拆迁办的人交给他一张评估单，但他对房屋面积和赔偿金额有异议。2014年底，有自称“拆迁公司”的人告诉他房子不拆了，他还跟对方开玩笑说不拆好，开奖，要拆得（补偿）300万。此后2015年间，陆续有“拆迁公司”的人催促他搬家，但并没有正式谈过赔偿问题。

　　对此，前述德安县征收办一钟姓主任确认，下属拆除公司曾和杨、吴夫妇谈过。“他们可以代表征收办。”他说，当时杨、吴夫妇对补偿开价300万元。但对2014年底曾通知杨吴夫妇不拆房一事，他予以否认。

　　而德安县棚户区改造项目总负责人张华东则称，改造范围有红线划定，不可能随意说不拆，具体细节他尚不清楚，推测可能是拆除公司觉得拆迁户不好说服，试图用这种方式“压价”，导致了误会。

　　杨安安夫妇称，后来他们夫妻去了南昌帮女儿带孩子。因为2015年家中曾被盗，吴恭菊请朋友住进家中帮忙看房。

　　2016年7月，杨安安家周边棚户区基本拆除完成。7月5日，吴恭菊的朋友称家中断水。8月5日，朋友又打电话来，称家中停电，还被放了蛇。

　　对此，张华东解释称，城市自来水管道是相通的，杨家周边已经拆除完毕后开始施工，施工过程中挖到管道以致于影响了杨吴夫妇家供水，后经杨吴夫妇反映后已经派人修复接通。

　　至于8月5日晚杨吴夫妇家发生的被拉电闸和放蛇一事，德安县征收办钟姓主任对澎湃新闻称， 征收办调查拆除公司下属人员后，确认不是他们所为，调查结果已回复杨吴夫妇，但具体是何人所做，他们未做进一步调查。

　　是别墅还是独栋住宅

　　8月8日，杨吴夫妇还领到一份《评估价格通知单》，显示房屋建筑面积为281.99平方米，房地产、附属设施和装修总赔偿金为106.17万元。这让认为自己房屋超300平方米、心理价位为300万元的他们无法接受。县征收办遂派遣第三方评估公司去重新测量。

　　此后，吴恭菊的朋友称每天有人来家中“捣乱”，最终他不得不搬出来。杨、吴夫妇回家时，也曾与自称是“拆迁公司”来催搬家的人起过言语冲突。

　　9月19日，杨吴夫妇手持材料去县信访办，最后与征收办杨姓副主任就房屋面积294平方米达成一致，但在补偿金额上，双方未能谈拢。

　　杨吴夫妇称，几天后，县征收办杨姓副主任表示，政府补偿金额可以提高至120万元。而开放商代表陈姓副总则称，可以私人再出5万。杨安安不同意，他认为，邻居家240平方米的房子，装修很破，补偿金就是120万；自己家的房子面积大，装修好，也给120万，这不合理。双方最终不欢而散。

　　10月28日，前述受访的县征收办钟姓主任对澎湃新闻确认称，征收办向杨家提高了补偿金额至120万，他同时表示，杨家和邻居家的面积差不多，补偿应执行同一标准，此外开发商还愿意多出一部分给他们。

　　而张华东补充说，就补偿金额后来与杨家谈到130万，是所有住户中最高的。

　　但吴恭菊并不认可。她对澎湃新闻表示，2013年说房屋要拆迁的时候，他们去德安县隆平大道一处楼盘的联排别墅看过，230平方米开价220万元。“我300个平方的别墅，还是独栋的，带花园，才120万？棚户区是越改越好，别墅又不可能。我们就想说，那220万算了，能在那边（注：前述联排高级住宅）买一套。”

　　对此，德安县征收办钟姓主任10月28日回应称，拆迁补偿是按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》，请第三方评估公司按住宅标准评估，采用“市场比较法”来确定的。德安县住宅价格为每平方米3000多元，政府给的补偿金已经超出了市价。“他们没有任何依据，就根据别人卖的装修好的别墅价格来比。”

　　根据国家规定，别墅容积率不大于0.35，而按照容积率算法，杨家住宅的容积率为1.31。

　　“谈不妥还是要依法强征”

　　就杨家两栋楼房之间的土地性质和补偿价格，双方也存在分歧。县征收办计划以“空地”标准补偿计算为每平方米200多元；吴恭菊则认为是“庭院”，应该按照正常房屋价格的50%进行核算。“哪有这种算法的，我都没听过，这种不合理要求我们肯定不能答应。”前述钟姓主任说。

　　他称，此次征收共涉及576户人家，目前仅剩5户，与杨、吴夫妇还在沟通，但对方太过“固执”，他也很无奈：“