8月25日，上海金丰易居房地产顾问有限公司区域总监姚某（男，46岁）在获知上述相关谣言后，进一步编造了所谓的“新政核心内容”，就“首套认房又认贷；离婚不满一年，按离婚前的家庭住房情况执行限购政策”等内容进行“解读”，在该房地产公司销售群等多个微信群内发布，要求其下属销售员抓紧联系客户，加快签约进度，规避所谓“新政”。

　　调查

　　沪楼市谣言的传播路径和影响

　　在一批房产微信公众号的推波助澜下，谣言的传播范围进一步扩大。北青报记者了解到，8月22日至8月25日，沈某、张某、倪某等人相继编造上述3个版本的谣言后，或群发自己大量的客户群体、或发布在个人微博、朋友圈、上海市知名论坛，开奖，并随即被关注楼市群体、网民转载，造成了谣言的扩散。

　　上海警方介绍，8月25日，虽然上海市住建委对谣言进行了澄清，但“直击上海楼市”、“魔都看楼市”等一批微信公众号仍大量报道传播上述谣言信息，进一步扩大了谣言传播面，此后大量网民在社交平台、微博论坛群发、转载，以讹传讹，直接导致消费者非理性抢房、市场情绪过热，扰乱了上海房地产市场的秩序。

　　北青报记者发现，谣言从最初的三个版本像病毒一样扩散，衍化生成了一系列的“上海9月实行购房信贷新政”的版本，内容大同小异，不下数百种，多数版本均指向信贷收紧和离婚购房新规。在“病毒式”的谣言轰炸下，竟掀起了近期上海房地产交易的一场“风波”，乃至一度造成所谓“离婚购房”的社会关注热点。

　　8月的最后几天，上海掀起了“离婚潮”，各大民政局门口排起离婚长队。由于上海许多婚姻登记中心的离婚人数暴涨，它们不得不贴出告示，要求限制离婚受理数量。8月30日，北青报记者在上海民政局实地探访了解到，8月底前往民政局办理离婚手续的人群中，超过九成是为了“假离婚”买房。

　　北京青年报记者发现，这些楼市谣言均指向楼市信贷政策，谣言内容的时间节点都是9月1日。上海住建委一名工作人员对北青报记者分析，从谣言的内容以及传播方式来看，这次上海楼市的几条谣言应是经过了精心策划，对目标人群、市场情绪的把握非常精准，造成楼市恐慌，鼓动购房者“迅速出手”，给楼市带来不稳定性。

　　进展

　　10万余条线索追踪谣言源头

　　8月29日，公安机关成立专案组就谣言源头开展侦查。通过提取互联网上大量传播的谣言样本，最终确定了上述三个主要谣言版本，通过技术分析，层层溯源及人员调查，排查比对了10万余条线索，最终锁定了上述谣言的始作俑者和恶意传播者。

　　8月29日，上海市住建委公开回应“购房信贷新政传言”，近期上海市房地产市场交易量虽有上升，但交易秩序正常，总体保持平稳。关于近期社会上有关购房信贷新政的传言，上海市住建委明确表示，没有研究过此类政策，将继续严格执行上海楼市3月25新政，保持上海房地产市场平稳健康发展。

　　9月6日，上海市网信办发布消息称，根据网民举报并向有关部门调查核实，“直击上海楼市”等18个微信公众号散布谣言，传播所谓“上海9月1日将出台房产新政”等不实信息，扰乱社会经济秩序和互联网信息传播秩序，社会影响恶劣。网信部门要求相关网站依法对13个违规微信公众号暂停更新30日，关闭5个违规微信公众号。这5个违规微信号为：“直击上海楼市”、“中国地产金融菁英汇”、“魔都看楼市”、“上海楼典”、“尚上海”。

　　据警方通报，9月6日晚，经上海市公安局组织力量侦查，7名恶意编造、传播相关谣言的涉案人员被一举抓获，现已被依法刑事拘留。

　　影响

　　8月谣言密集引发市场波动

　　北青报记者发现，8月9月交替之际，发生了多起反响较大的谣言事件，它们之间的一个共同特点是，意图影响市场并且最终导致了市场的不正常波动，这些谣言横跨股市和楼市。

　　近日，有市场传言：“万科股权之争尘埃落定。许家印将任万科董事长，王石任首席顾问，马云任万科名誉董事长。”针对此消息，万科周刊发文表示此为假消息，“不信谣不传谣，吃瓜群众可以散去了”。北青报记者注意到，自万科股权之争以来，谣言如影随形，包括万科、万科各大股东、证监会和保监会都曾被谣言卷入，而这些谣言对市场的影响都很明显，造成了万科股价的大幅波动。