过于密集的建造摩天大楼所带来的交通问题、建筑摇晃、地盘位移、地层下陷、电波障碍等问题也开始逐步显现，很多摩天大楼在兴建之初就开始受到质疑。尤其是2001年“9·11事件”之后，高楼所带来的消防、地震等灾难逃生问题也成为新的问题。有建筑专家指出，目前世界最高的消防云梯只有130米，超过这个高度的楼层居民其实就是在与灾难的几率做搏斗。

　　此外，随着摩天大楼的兴起，经济学上的“劳伦斯定律”也开始受到关注。1999年，德意志银行的证券分析师安德鲁·劳伦斯对百年经济史研究后发现，世界最高大楼的开工建设与商业周期的剧烈波动高度相关，他认为世界超高大楼的兴建通常是经济衰退的前兆。

　　此外，世邦魏理仕资深董事林天春曾表示，对于超高层建筑的开发商而言，回报期基本在10年左右，如果市场处于供大于求状况，开发商收回投资的周期还将进一步拉长，这些都是需要建设摩天大楼之初有足够准备的。文/本报记者 张钦