随着电动汽车的普及，充电桩的安装问题越来越受到大家关注，就充电桩安装的权属以及涉及的法律问题，华讯律师事务所主任张韬律师根据《物权法》《物业管理条例》以及《关于推进物业管理区域新能源小客车自用充电设施安装的通知》等文件，向新京报记者做了解释。

　　什么人有权要求安装充电桩？

　　张韬介绍，根据相关规定，房屋承租人要求在小区内安装充电桩，需要符合以下条件：

　　●有长期稳定的固定车位，并且经过车位产权人同意；

　　●如果充电桩占用的是公共区域，需要经过业主委员会同意；

　　●符合消防及其开奖直播安全管理法律法规规定；

　　●充电桩的所有权人需要能够对充电桩进行后期维护；

　　●除了要具备以上条件外，还需要小区的设备、设施符合改造安装的条件。

　　充电桩的安装是业主的权利吗？

　　张韬认为，安装充电桩是业主的个人权利，但是业主在行使权利时不得损害开奖直播人的合法权利。

　　●业主在自有产权车位范围内安装充电桩，一般不再需要开奖直播人同意，但危及开奖直播人人身、财产安全的除外。

　　●业主在其车位范围之外安装充电桩，除业主公约另有约定外，需要经过业主委员会同意。

　　充电桩属于公共设施还是私人设施？

　　张韬表示，业主安装的充电桩归个人所有，租赁车位到期或不再使用充电桩的，所有权人应当负责拆除，但相关方另有约定除外。

　　物业可决定是否安装充电桩？

　　张韬认为，对于是否可以安装充电桩，物业公司无权决定；安装充电桩如果需要改建、重建建筑物及其附属设施的，根据《物业管理条例》的规定，需要获得应当经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意；对于其开奖直播情况，应当按照业主公约的约定或者业委会的决定进行。

　　就本案张韬建议，可在小区中设立公共充电桩，有助于国家推广、鼓励新能源汽车的使用。

　　提示

　　小区不安装充电桩 可向住建委投诉

　　新京报记者了解到，北京市住建委曾表示，平均每个月都会接到四五十起关于小区安装充电桩的投诉或咨询。该负责人提醒市民，遇此类情况可以通过各种途径向市住建委投诉，最好通过投诉受理邮箱[email protected]，将情况表达清楚。市住建委相关处室收到投诉后，会在当天进行协调，要求物业公司联系业主。

　　本版采写/新京报记者 王巍