晨报记者　李东华

　　位于浦东新区川沙路旁的阳光城愉景湾小区最近刚交房，许多业主在今年5月底6月初刚拿到钥匙，杨先生就是其中之一。但当开奖直播第一次走进自己的新房时却意外发现，上下两层的复式别墅，竟却连一个阳台都没有，这与当初购买期房时开发商及销售方的推介不符。

　　2014年底选房交定金

　　2014年11月，川沙路5999号的阳光城愉景湾小区开盘出售，小区除少数普通商品房外，多为联排复式别墅。在得知该消息后，杨先生第一时间到售楼处咨询。

　　“当时工程只是刚刚开始，销售带本港台直播们参观了样板房，当时感觉挺好。”2014年12月9日，杨先生再次来到售楼处，选定了14号楼的302室，支付了定金并签了合同。

　　“买房是件大事情，所以一些细节当时都有问到，包括房屋的结构是否与样板房一致？是否同样有阳台等。当时销售人员的回答是所有房型都与样板房一样。”杨先生说，样板房有两套，一套为1－2楼的复式，另一套为3－4楼的复式。

　　在杨先生的记忆中，样板房在每一层楼的客厅位置均有一个面积约4－5平方米的阳台。

　　2015年3月，银行贷款下来后，杨先生签订了正式销售合同。2016年5月27日交房，杨先生也在第一时间办理了交房手续，拿到了钥匙。“走进新房后，总感觉有什么地方不对，后来才发现，原来是少了阳台。”杨先生说，当初样板房在三楼有一个阳台，四楼也有一个阳台，共有两个阳台，而现在连一个阳台也没有，当时就懵了，没有阳台的房子怎么住？衣服，被子晒到哪里去？

　　业主开通维权微信群

　　第二天，杨先生来到售楼处找开发商要说法，到了售楼处才发现，在不知情的情况下买到没阳台房子的并非开奖直播一家。业主王先生说：“当初买的是期房，本港台直播们只能以样板房及销售提供的资料为准，没有想到拿到手的竟是没阳台的房子。”

　　日前，记者来到阳光城愉景湾小区。虽然样板房已不对外开放，但从外观上依然可以看到，样板房的每一个楼层均有一个外阳台，每个阳台的面积在4平方米左右。

　　可以注意到，每幢8联排的大楼中有4户类似杨先生一样没有阳台的房型，而在整个小区中共有9幢8联排的房屋，也就是共有36户是没有阳台的。

　　据介绍，自发现所买别墅没有阳台，部分业主已组成了维权微信群，群里成员已有20余位，涉及14户业主。

　　销售人员介绍称都有阳台

　　业主王先生认购该小区的房屋时间也是在2014年的12月。根据其提供当初参观样板房时所拍的照片可以看到，在3－4层朝南的房屋中，均有一个延伸出去的阳台，阳台上还放置了洗衣机及晾衣架等物品。

　　“有阳台与没阳台的差别是很大的，1－2层如果没有阳台，但还有个小花园，晒衣物受影响并不大，但3－4层若没有阳台就完全不一样了，这不是住宾馆，三五天本港台直播们可以克服，这是居家，天天都要住在这里，是几十年的事情。”王先生说。

　　从业主提供的阳光城当初的售楼宣传册中可以看到，整个宣传册中推荐的多个房型图中，均标识有“阳台”。

　　据王先生介绍，在与销售人员了解房屋房型时，还特意询问过有关阳台的事项，但得到的回复是，小区内所有的房型均与样板房结构一样，包括有阳台。

　　业主说法：

　　每户业主损失了40万元

　　据杨先生与王先生介绍，当初接待开奖直播们的是销售经理。该经理承认小区内确实有部分人家没有阳台，但该经理强调，在之前销售期房时销售人员并不知道没有阳台的情况。

　　随后又来了开发商方的工程部及物业工作人员。“开奖直播们提出了解决方案——可以帮忙在外墙安装伸缩式晒衣架。”但杨先生对此解决方案非常不满。在与开发商的协商沟通过程中，开发商代表还提出了另外一个解决方案——可以帮忙搭建一个内阳台，但此方案同样被业主们严辞拒绝。

　　杨先生随后给记者算了一笔账。“当初买别墅时，单价为4万多元每平方米，阳台的面积应该是送的，两层楼两个阳台，面积按10个平方米算，每户业主仅从损失来算就有40多万元。如果搭建内阳台，那就是要损害业主正常的房间面积，这部分损失难道要本港台直播们来承担？”