本次新政，为住房租赁市场中的消费主体提供了一系列的税收优惠政策。值得注意的是，个人出租住房的，由按照5%的征收率减按1.5%计算缴纳增值税，个人出租住房月收入不超过3万元的，2017年底之前可按规定享受免征增值税政策，对于一般纳税人出租在实施营改增试点前取得的不动产，按照5%的征收率计算缴纳增值税，个人出租住房所得的收入个税可减半，而个人承租住房的租金支出也被纳入了有关费用扣除的研究范畴。

　　北京市房地产协会秘书长陈志向新京报记者表示，由于考虑到对应人群的租赁能力以及个人出租住房的积极性，可能会成为新政实施的难点，因此，国务院本次发布的新政，提出了这些税收优惠政策，就是为了让利益回到出租自有住房的人群当中来，也旨在缓解中低收入承租群体的支付压力，鼓励住房租赁市场消费。

　　新京报记者 赵实