中原地产数据显示，截至5月31日，北京年内二手房住宅签约114408套，新房住宅签约18226套，整体看，二手房占市场住宅成交比例高达86.3%，这一比例在过去几年一直在70%上下。

　　张先生去年研究生毕业后进入一家大型国企，虽然成功将户口落在北京，拥有购房资格的开奖直播却对买房这件事很“痛苦”。“实在是太贵了！四环内随便一个新房都要五六万一平米，就连南六环外的房子也快4万一平米了。”开奖直播告诉记者，二手房市场的价格有些还能够着，但老破小的环境也让人难以接受。

　　业内人士指出，北京房地产市场已经进入存量房时代，二手房成为市场绝对主力，随着高价地块的陆续入市，豪宅项目的逐渐增多，未来首次置业的刚需人群或许只能到二手房市场寻找购房机会。

　　数据

　　超八成高价地位于二三线城市

　　刚刚过去的5月，高价地块不仅出现在一线城市，更多的二、三线城市都出现了高价地块现象。

　　根据中原地产研究部的统计数据显示，在国内包括北上广深及南京、厦门、杭州、苏州、合肥等在内的50个主流城市中，前5个月土地出让金累计达到7993.5亿元，同比去年上涨了55.8%。

　　对于高价地的界定，中原地产研究报告指出，以溢价率40%，地块成交额超过5亿元为界限，基本接近当地在售项目的成本价格。在此标准下，有超过八成的高价地位于二、三线城市。一位开发商指出，从目前的楼市发展看，未来二线城市将成为高价地块出现的主战场。

　　业内人士指出，一线城市受到供应限制，地价超过房价的现象自2015年开始正在向二线城市蔓延，比如南京、苏州、合肥等城市，而这些城市恰好是房价上涨最迅速的城市。值得一提的是，过快的上涨趋势已经引发了地方调控政策的预警。截至目前，包括中山、苏州、南京、合肥等地已陆续公布针对楼市的相关限制政策。

　　易居研究院总监严跃进指出，除了上述城市，对于那些上涨过快的二线城市，预计很快将会跟进调控政策的升级。

　　本版采写/新京报记者 李捷